单位集资房既有房产证也有土地证,可以买吗？购买时还有哪些注意事项？ 单位集资房，只有房产证，没有土地证能买吗?

单位集资房有房产证没有土地证可以买吗？可以过户吗？~

不可以，楼上的回答错误，过户几须有两证，房产证跟土地证，没办法交易的！我是房管局的，不信你可以去你当地房管去问清楚！

集资房要经原产权单位同意后是可以上市易的！购购买时要注意的是房产有没有进行抵押等权源不清的情况！双方要订一个合同，并要夫妻均要签名，加盖手指模！

应该可以，注意是否集体房证，能不能办成单户房证，需要补缴的费用都有哪些，在哪儿办理。需询问本地房地产产权交易登记部门。

可以，不用的，注意住房面积就可以 了

《单位集资房,两证齐全,土地性质为出让,未满五年。可以出售吗?》
答：集资房，个人没有全部产权，一部分属于单位，所属土地是集体性质，无法办理过户！需要房主持有五年后，找单位协议买下剩余产权，补齐差价，缴纳土地出让金，之后，再缴纳契税等税费，才可以办理正规商品房房产证，契税证和土地证！此时住房才可以过户，而办理完毕成商品房，一定不满五年，因为刚办理！所以，...

《村委会集资房有土地证和房产证如何过户?详细的税、费几何?》
答：村委会集资房通常属于小产权房，只可以集体内部买卖，不可以对外买卖。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年...

《有集体土地使用证和房产证的房子能买吗》
答：从你说的房产证和土地证来看,这是通常所说的小产权房,也就是乡产权房。他是村民在宅基地上建造的自有住房,只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；也可能是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。所以土地证是...

《全额集资房具有房产证和土地证是商品房吗?》
答：不是。集资房只有城市中会出现，是建设在国有土地上的房屋。一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有。

《全额集资房具有房产证和土地证是商品房吗》
答：是否属于商品房，看一下你的房产证和土地证，如房产证注明是商品房，土地证是个人名字出让性质土地证，还有契税证明，三种证齐全。你这房子就是商品房。

《购买的房子是单位集资房有房产证可以办不动产证吗》
答：缴纳土地出让金，取得个人名义出让性质土地证。再有契税完税证明。三证齐全，住房可办理你要的不动产证。1、集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。2、集资房不能在市场...

《有房产证和土地证的集资房和商品房一样么?买哪个好些呢?大侠们帮忙指点...》
答：这个要看你是大证还是小证了，有的集资房的土地证和房产证都有，但是并没有分户到个人，即所谓的小产权房。只要两证都分户到个人了，那就和商品房是一样的，但是价格就不一样了，看你取舍吧！

《有房产证土地证是集体的可以过户吗?》
答：有房产证，但土地证是集体的，可以办按揭吗 我行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况。 具体农民房/拆迁房/自建房/集资房/小产权房等能否申请贷款，建议直接联络当地网点个贷部咨询。房产...

《买了一套单位集资房已住14年现在对方房产证土地证划拨的已办出,要...》
答：按规定，以划拨方式取得土地使用权的房地产转让，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。但如合同明确约定对方来承担费用当然按合同来办理。

《单位集资房 没有土地证只有房产证,会有怎样的风险?》
答：一般单位集资房也会有国土证，应该是可以办理的到得。再就是单位集资的住宅用地是属于行政划拨地，不属于商业用地，你在后面想出手房子的时候，要付给国土局一笔土地收益金（国土证过户的情况下），国土证每次过户你的这个房产就要付这笔土地收益金，（不过后面的交易跟你就没有关系了）。而商业地产就...