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民法典关于房屋买卖的规定

作者&投稿:郭栏 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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法律分析:进行房屋买卖时要签订房屋买卖合同,并且合同要以书面的形式签订。而房屋买卖要符合一定的条件,买卖交易才能完成,根据中华人民共和国民法典中的规定,房屋买卖是属于民事法律行为,需要符合的条件包括当事人有民事行为能力、真实表示真实、不违反法律强制性规定和公序良俗。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。



《民法典关于房屋买卖合同的规定》
答:2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。《解释》第十九条同时规定,由于开发商的原因,导致买房人在以上办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年仍然无法办理房屋所有权登记的,买房人有权解除合同和赔偿损失。以上是《...

《新民法典农村房屋买卖规定》
答:新民法典农村房屋买卖规定如下:1、宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定;2、私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具...

《民法典关于房屋买卖的规定》
答:商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所(二)商品房基本状况(三)商品房的销售方式(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间(...

《民法典关于房屋买卖定金的规定》
答:民法典关于房屋买卖定金的规定:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。合法的定金条款或定金合同...

《民法典关于房屋买卖合同的规定》
答:法律分析:商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条:当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产...

《民法典关于房屋买卖的规定》
答:法律分析:进行房屋买卖时要签订房屋买卖合同,并且合同要以书面的形式签订。而房屋买卖要符合一定的条件,买卖交易才能完成,根据中华人民共和国民法典中的规定,房屋买卖是属于民事法律行为,需要符合的条件包括当事人有民事行为能力、真实表示真实、不违反法律强制性规定和公序良俗。法律依据:《中华人民共和...

《民法典关于商品房买卖的规定》
答:民法典关于房屋买卖规定是:房屋买卖是将自己名下的房产进行买卖的行为,房产必须具备房屋产权所有证。双方应当共同向房管部门提出申请,接受审查。管理部门查验有关证件、审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理。一、商品房的优点有哪些:1、地段便利:和购买住宅相比,选择商房往往能用相同或更低的价格...

《新民法典关于一房二卖》
答:新民法典对于一房二卖问题作出了明确规定,旨在保护购房者的合法权益,维护房地产市场的健康有序发展。一、一房二卖的概念及危害 一房二卖,顾名思义,即同一套房屋被卖家先后出售给两个或以上的买家。这种行为不仅侵害了购房者的合法权益,也扰乱了房地产市场的正常秩序,导致社会信任危机和不良社会...

《房屋买卖只有协议合法吗》
答:法律主观:房屋买卖私下协议有效,但是不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的 民事法律行为 有效: (一)行为人具有相应的 民事行为能力 ; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第二百一十五条规定...

   

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