房子过户土地出让金谁出

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法律分析：房子过户土地出让金由买方缴纳。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

《房子过户需要交土地出让金吗》
答：房子过户需要交土地出让金。依据国家相关法律法规的规定内容可知，国有土地的出让时需要交纳土地出让金的，交纳土地出让金才能取得土地的使用权，取得土地使用权兴建的房屋才能办理房产证。国有土地是我国两土地的所有权的形式，国有土地是指国家所有的土地，而国有土地的使用性质有很多种，如工业用地、住宅...

《为什么30来万的房子过户要交土地出让金,双方税十好几万》
答：国家规定必须要交的。土地出让金的计算方式：一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。土地出让金（land transaction ...

《经济适用房买卖时的土地出让金怎么收》
答：分为以下两种情况：1、经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易的时候买方出3％的土地出让金。2、另外一种就是经济适用房立项的房子，回迁后不是按照回迁房给的，而是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个3%的。

《二手的经济适用房,土地出让金谁出?》
答：二手的经济适用房土地出让金 取得产权证或完税凭证的时间超过五年的，可以按市场价出售。但出售的价格低于已购经济适用再上市买卖指导价格的，按市建委公布的已购公有住房和经济适用住房再上市近日住房指导价格，收取综合地价款，同时新购房人要具备购买经济适用住房的资格。其销售价格高于已购经济适用住房再...

《...有房产证,是划拨的,原来没交土地出让金,现在过户不了,怎么办?_百 ...》
答：我可以直接给您答案：如果购买的是公房且房产证上标注的是划拨性质，那么在过户时确实需要缴纳土地出让金。如果原房主未缴纳过土地出让金，那么需要补缴这笔费用后才能完成过户。针对此事，具体建议如下：1、缴纳土地出让金：根据相关规定，公房交易时需要补交土地出让金。与原房主进行积极沟通是解决问题的第...

《安置房过户土地出让金是怎么算的》
答：经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易的时候买方出3%的土地出让金。另外一种就是经济适用房立项的房子，比如北京的回龙观、天通苑、通惠家园等等，批地的时候就是按照经济适用房审批的，这种房屋必须满5年才能交易，交易的时候要...

《土地出让金是房子卖一次交一次吗?》
答：依据我国土地管理法的规定,土地出让金并不是每次都要交,只是在取得土地使用权时交纳,或者改变土地用途时调整土地出让金。

《房改房土地转让金该由谁来出?》
答：所以，许多房改房，产权不是100%(有的当地，公摊面积没有计价在内)，土地性质也是“划拨”，所以不能直接上市买卖。只有补交公摊面积的价款、补交土地出让金今后，才能够进行正常买卖，然后处理过户手续。那这份出让金该由谁来交呢?一位从事房地产职业的主编表示;“在之前进行的房改房买卖傍边，土地出让...

《赠与房产需要交土地出让金吗》
答：赠与房产如果拥有完整产权的，已经交纳了土地出让金，是不需要再交纳的，土地出让金由土地使用权者使用土地前交纳的。土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。赠与房产需要缴税吗?1、依据现行营业税暂行条例...

《国有划拨的房子过户口需缴纳哪些税》
答：国有划拨的房子过户时应该交土地出让金，缴费标准分2种，一种是评估，由土地管理部门办理用地手续并收费后发土地使用证，一种是政府文件定。通过出让或是划拨方式取得国有土地使用权，如果转让，转让双方需要缴纳哪些税及费用 转让方：1、交纳营业税：税率5%.2、补交土地出让金（通过划拨取得时）。3、...