买小产权房公积金能提取吗
作者&投稿：翟爱 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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买小产权房公积金不能提取。
小产权房不可以提取公积金，因为小产权房是建立在农民集体土地上，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，因此没有真正的产权。由于小产权房不能进行市场流通交易，所以住房公积金不能用于购买小产权房。此外，小产权房不仅不能使用公积金贷款，连商业贷款都不行，购买时必须全款支付。
小产权房的法律风险：
1、产权不完整：小产权房通常指的是农村集体土地上建设的房屋，其产权归农村集体所有，不属于国家承认的商品房，因此买卖双方的产权转移不受法律保护；
2、交易风险高：由于小产权房属于非法交易，一旦发生纠纷，买家难以通过法律途径维护自己的权益；
3、融资难度大：小产权房不能作为抵押物申请银行贷款，购房者无法通过贷款方式解决资金问题；
4、无法办理不动产登记：小产权房无法在不动产登记中心登记，买家无法取得国家承认的房产证；
5、拆迁补偿不确定：一旦小产权房所在地区进行城市规划或拆迁，由于没有合法产权，补偿方案往往不如商品房业主。
综上所述，小产权房由于其特殊的产权性质和无法进行市场交易，无法提取公积金，也无法使用贷款购买，只能全款支付。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》
第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
小产权房不可以提取公积金，因为小产权房是建立在农民集体土地上，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，因此没有真正的产权。由于小产权房不能进行市场流通交易，所以住房公积金不能用于购买小产权房。此外，小产权房不仅不能使用公积金贷款，连商业贷款都不行，购买时必须全款支付。
小产权房的法律风险：
1、产权不完整：小产权房通常指的是农村集体土地上建设的房屋，其产权归农村集体所有，不属于国家承认的商品房，因此买卖双方的产权转移不受法律保护；
2、交易风险高：由于小产权房属于非法交易，一旦发生纠纷，买家难以通过法律途径维护自己的权益；
3、融资难度大：小产权房不能作为抵押物申请银行贷款，购房者无法通过贷款方式解决资金问题；
4、无法办理不动产登记：小产权房无法在不动产登记中心登记，买家无法取得国家承认的房产证；
5、拆迁补偿不确定：一旦小产权房所在地区进行城市规划或拆迁，由于没有合法产权，补偿方案往往不如商品房业主。
综上所述，小产权房由于其特殊的产权性质和无法进行市场交易，无法提取公积金，也无法使用贷款购买，只能全款支付。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》
第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
