大家什么情况下二手房买卖要缴纳土地出让金 二手房买卖在什么情况下缴纳土地出让金啊？

二手房买卖在什么情况下缴纳土地出让金啊？~

土地出让金一般什么时候交？

没交过土地出让金的房子要交!!没交过土地出让金的房子没有使用年限!!一般是房改房要交,有的房改房已经交过了,交易的时候一样要交,有交过是因为单位先交的,交易的时候是交还给单位的!一般都是银行代收!!!需要缴纳的几种条件 1土地性质是划拨的 2 补交土地出让金的 3 在你第一次进行该套房产二手房交易的时候已经缴纳过的，再次交易的话需要从新缴纳 4 商业用房需要缴纳 5 房改购房的

二手房买卖缴纳土地出让金是根据土地性质来缴纳的，

一般的商品房都是没有土地出让金的，因为开发商在拿这块地的时候是出让购买所得，就相当于已经缴纳了土地出让金了，

如房改房、拆迁安置房、公房等一般是划拨用地，划拨用地办理过户手续的时候就需要缴纳土地出让金，这个土地出让金的金额根据当地的国土局来定

房屋性质为房改房，经济适用房，按经济适用房管理，安居房，康居房等，交易时要交土地出让金（或综合地价款）。

《大家什么情况下二手房买卖要缴纳土地出让金》
答：二手房买卖缴纳土地出让金是根据土地性质来缴纳的，一般的商品房都是没有土地出让金的，因为开发商在拿这块地的时候是出让购买所得，就相当于已经缴纳了土地出让金了，如房改房、拆迁安置房、公房等一般是划拨用地，划拨用地办理过户手续的时候就需要缴纳土地出让金，这个土地出让金的金额根据当地的国土局来...

《买卖二手房为什么买方为什么要缴纳土地出让金》
答：1、当土地性质为“划拨”时,需要缴纳土地出让金。2、划拨地：指该宗土地建造房屋时,土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。3、土地出让金是买房的时候需要缴纳的一种费用，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，...

《二手房有土地出让金吗》
答：二手房的土地如果是属于划拨性质的，就没有土地出让金，但如果二手房的土地使用权限已到期的话，那么在续期时就必须要缴纳出地出让金。由此可见，并不是所有的二手房都有土地出让金，它是需要更加房屋土地的性质类型来决定的。二手房交易注意事项 1、二手房买卖交易时，作为买方必须在交易前核实房屋的产权...

《二手房在什么条件下征收土地增值税?》
答：1，建筑面积144以下 2，容积率1.0以上 3，唯一生活住宅 4，五年以上 5，市价1.2倍以下 其次，没听说过有物业税这个概念，只有房产税，但也只是针对生产经营性用房。另外还有几个相关政策供你参考：1，自建自售的免税 2，如果是第二次交易，可以减去第一次的交易成本，只对升值部分征税 ...

《二手房买卖要交哪些税》
答：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）二、...

《二手房买卖税费要交多少》
答：6%。如果房产证满两年，房屋面积小于144平米，可以免收营业税。4、个人所得税：由卖家支付，一般是收取房屋总价的百分之一或者是房屋买卖差价的百分之二十。我们通过以上关于二手房买卖税费要交多少内容介绍后,相信大家会对二手房买卖税费要交多少有一定的了解,更希望可以对你有所帮助。

《买二手房都会产生哪些费用?》
答：1、契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。（买方承担）。2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳（卖方承担）。3、房屋交易手续费：按房屋建筑面积3元／平方米交纳（双方承担）。4、房屋产权登记费：80元...

《二手房买卖有哪些税》
答：一、二手房买卖有哪些税 二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下： （一）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定： 1、若是转让出售购买时间不足5年的非普通住宅，需按照全额征收营业税； 2、若是转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅...

《二手房买卖税费,其中的综合税(又称营业税)在什么情况下可以按差价的百分...》
答：不足两年：1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；指导价格以下且144平方米以下 1.5%；首次购房90平方米以下 1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：6元每平方米；4、土地出让金：1%；5、登记费：80元；6、图纸资料费：20元；7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下...

《大家好 我最近买二手房 房本上写的是出让 为什么房管局还要我交土地出让...》
答：首先此房产有共有人，在过户的时候必须共有人四人都到场或者做一个委托公证。在双方缴纳税费后，房产所在地建设委员会会给你们过户，收回原始房产证，给新产权人发放新的产权证。这样交易就算成功了。当你拿到新的房屋产权证后，如果你认为土地证有那么重要的话，就可以向当地管理部门申请办理土地证，但是...