买一套45万的二手房过户费多少钱~
如果全额征收，则是45万*9.6%=43200元。
以下是减免条件，全国政策一样：
买方：契税普通住宅：
首次套房90平米以下：总价*1%，
首次套房90-144平米（套内120）：总价*1.5%
144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
商业房或公司产权：总价*3%2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
扩展资料：
股票过户费：
印花税：单向收取，卖出成交金额的千分之一（1‰）。
过户费：按成交股票的金额×0.02‰收取，单位：元。双向收取（上海、深圳市场均收取）。
佣金：买卖双向收取，成交金额的0.015%－0.3%，起点5元。可浮动，和券商客户经理面谈，根据资金量和成交量可以适当降低。
网上交易最便宜、其次是电话委托，营业厅交易最贵。2015年7月30日，中国结算网站公布《关于调整沪股通交易过户费收费标准的通知》称，根据《关于调整A股交易过户费收费标准有关事项的通知》。
8月1日起，沪股通交易过户费收费标准由原“按成交股份面值的0.6%。元人民币计收(双向收取)”修改为“按成交金额0.02‰元人民币计收(双向收取)”。沪港通其他登记结算收费安排及标准维持不变。
参考资料来源：百度百家-过户费
房产证未满五年的二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份 一般需开3份
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
《...套25万的二手房,是第一套,房产证不满五年,过户费一共需要多少...》
答：2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五...
《我买了一套75平米二手房成交价是25万首次买,房本满5年了,过户费多钱...》
答：买方要交以下税费:契税:总售价的2%。印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。卖方主要交:印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房...
《我在济宁嘉祥买了一套二手房25万,已过五年,请问过户费怎么算?_百度知 ...》
答：1、成交价*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05 1、住宅类，暂免。2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。2、面积*6元/平方米，...
《买一套二手房,总房款二十五万,面积110平方米,房产证已经八年,名下还有...》
答：产权证印花税 5元/证，每增加一人加收5元 抵押登记费（他项权证工本费）（办理贷款抵押时）抵押权人是个人住宅50元/宗 卖家（即业主）税费 交易管理费：建筑面积×3元/㎡ 个人所得税：住宅/豪宅：房管局评估价×1％（商品房、房改房、拍卖物业、继承未超五年的物业，或超五年非唯一物业）营业税...
《买一套二手房25万要交多少税和过户费是第一套房》
答：二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的...
《请问小县城25万的一套不到80平方的二手房,已满两年要交多少税?》
答：80平方的二手房，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；二、营业税：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；三、个人所得税：卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*...
《25万100平米的房子二手房买方需要付多少》
答：2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 ；工本费： ...
《25万的二手房要多少钱过分土地证和房产证》
答：过户税费约为21000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1....
《我买的第二套房是二手房,总房价是25万,过户费用大概需要多少钱?》
答：网签价如果也是25万，看你买的房源是不是满五唯一？是的话，只需要交契税。满两年，需要交个税，契税。不满两年，需要交增值税，契税，个税。还得看你买的面积多大，90平以上二套契税是2%，不知道你那边是否跟济南一样，不一样就不好算了，济南增值税5.3%，个税1%，契税2%，根据哪一个乘一下就...
《湖北省浠水县一套满五年二手房交易25万,税费交多少钱,请“亲”回_百度...》
答：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%-3%（90平方内首次1%，90平方-144平米且第一次买1.5%，144平方以上或非首次3%）买方；4、所得税1%（要五年外的唯一普通住房免），卖方；5、交易费6/平方，买方；6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；...
