租房签合同房东不在场合同生效吗
作者&投稿:敛郝 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
~
法律主观:
法律客观:
法律主观:
视情况而定。如果签字人经过房东授权,那么默认 合同生效 ,合同受法律保护。如果签字人未经房东授权,那么属于 效力待定合同 ,没有发生法律效力。如果是承租人经出租人即房东同意,可以将租 房屋转租 给第三人。《 民法典 》 第五百零二条 规定:依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政 法规 的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条 款以及相关条 款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
法律客观:
《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。