~
法律主观：
农村宅基地是什么 农村宅基地是仅限本 集体经济组织 内部符合规定的成员，按照法律法规规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地。 农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点： 1、需经本村 村民委员会 同意和乡级政府的批准； 2、转让人与受让人同为本村村民； 3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件； 4、 宅基地使用权 不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再 申请宅基地 ，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。 宅基地申请的条件： 1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的； 2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员， 没有宅基地 的； 3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。 农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地： 1、年龄未满十八周岁的； 2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的； 3、出卖或者出租村内住房的。 农村房屋买卖 合同的法律效力 司法实践中，对于同一集体经济组织成员间签订的 农村房屋买卖合同 ，各地法院普遍认定合同有效。但对于本集体经济组织成员与本集体经济组织之外的单位或个人签订的农村房屋买卖合同，各地法院对于合同效力的认定不完全相同。
法律客观：
《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
《我居民户口但在农村有宅基地,可以在农村造房子吗?》
答：不可以，城市居民户口是不能享有村民宅基地的，宅基地是村民集体的 不是个人的，只是使用权是你的，房屋所有权属于你的，但是集体土地永远是集体的。 ,你可以用你亲戚的名字造房屋，但是用法律角度来说，一户人还是只能拥有一个宅基地。你可以叫你亲戚分户，一户人分一个出来就可以用他的名义建房，...
《城市户口居民能够在农村盖房》
答：3、符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权 4、非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。5...
《居民户口可以在农村的宅基地盖房吗》
答：农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点： 1、需经本村 村民委员会 同意和乡级政府的批准； 2、转让人与受让人同为本村村民； 3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件； 4、 宅基地使用权 不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。...
《城里人如何合法在农村建房?》
答：这种情况现在也很普遍了，比如有很多兄弟姊妹的家庭，部分成员早已经把户口迁出农村，但随着老家经济的发展和环境的改善，现在也想回家建房，与兄弟姊妹一起，在老宅基地上建多层房屋。不过对于这种情况有两个注意事项：一是宅基地面积、高度不能超标，每个地方都有当地的宅基地面积标准，要严格执行;二是...
《居民户口可以拥有农村宅基地吗》
答：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定： 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 从上述法律可见，申请宅基地首先要有“村民资格”，其二，一户一宅基地，说明申请的主体是家庭（户为单位）。可见， 如果是非农户口是不能申请农村宅基地。
《城市户口的人,有什么办法可以在农村合法建房?》
答：自1999年《土地管理发》颁布以后，就严格禁止城镇居民在农村买房，更不可能给你批宅基地建房了。城市户口的人，要合法取得宅基地并建房，那是不可能的。但是，可以通过其他方式来变通取得。一、继承方式取得。新《土地管理法》出来后，城镇居民户口可以通过继承方式取得房屋所有权，由此获得宅基地使用权。
《城镇户口可以到农村租地或者开荒建房吗?》
答：城市户口是可以到农村租地或者是开方建房，但是要经过申请，审批，批准以后才能够开方建房。
《居民户口在农村能有宅基地吗?》
答：房子可以 但宅基地目前不可能给非农村户口的 未来拆迁的话各地区政策不同 基本上有当地农村户口的拆迁补偿，肯定比没有农村户口但实际拥有人的拆迁补偿多的多。
《城市户口在农村能建房屋吗?盖了如何处理?》
答：按照现行政策的规定是不允许的,农村的宅基地,只能由本村的农民来享受。但在现实当中,这样的事情确实存在,而且在一些市郊区或风景秀丽的地方,这都不是个话题。话又说回来,如果真要建在节骨眼儿上,强行拆除也是没商量。 世间的事都有两重性,没有绝对的绝对。有人不是本村户口,同样可以在农村建房,而且还可以拿到...
