增城适合投资的楼盘有哪些? 增城目前适合考虑的楼盘有哪些?
增城区目前分5大板块,距离主城区最近的新塘板块成交单价2.5万起步,新塘以北永和板块1.7-2万,再往北朱村板块1.8-2.3万,再东边到增城区政府荔城3万左右,荔城正南(新塘正东)是石滩1.45万左右。
目前政府资金投入和资源引入比价多的是板块是新塘、永和与朱村,不过目前新塘因为配套逐渐趋于成熟,入手成本相对较高21号线这些待开发板块的居多。
①永和板块:富士康初期投资610亿金额建厂,目前阿里巴巴、珠江钢琴等企业入驻,还未包含后期富士康上下游产业链相关企业,后期常住人口量比较高,对经济、产业的带动作用明显,后期政府配建的可能性更大。比如网上都能查到的23号线,虽然2020年前的地铁工程没有该线路,但从各方面评估,可实行性很高,当然只能作为中长期投资的加分项。代表性楼盘:保利i立方、时代廊桥(1.8-2万)
②21号线地铁沿线。第一,21号线是广州首条快慢线运行的线路,起于天河核心区员村,经黄埔到达增城老城区中心——增城广场,快线全程10个站点9个区间,慢线21站,换乘各地铁线路,以及穗莞深城际。第二,21号线增城段,过教育城,毗邻中新知识城。教育城是政府投资290亿建设的,比番禺大学城规模更大的职业技术类院校的集合地,后期预计近20万人口常驻。经济作用、对房子的需求都有刺激作用,另外会将知识城板块、21号线地铁沿线白领一族以及永和的部分客群引入此地。推荐楼盘:中航城、融创御园、实地蔷薇国际(更偏靠荔城)
具体选择哪里,可以根据您的投资周期以及回报方式来区分。
另外提示,21号线楼盘需要想清楚怎样选,以免有价无市情况出现。具体选择以及楼盘优劣势解析,我们在您方便的时候再沟通
地铁21号线作为增城的第二条地铁线路,预计明年年底开通,沿线楼盘众多,比较有价值的楼盘,主要分为三类:
1.大站房源。21号线在增城的大站只有朱村站和增城广场站,目前楼盘主要集中在朱村,如中航城(0.8km)、西福蓝湾(1.5km)
2.沿线楼盘。沿小站分布,各有优劣势。如融创御园、汇港威华国际、广铝荔富湖畔、实地蔷薇国际等。
3.荔城楼盘。距离地铁站较远,但配套较为成熟。如绿地珑玥府、时代天启、碧桂园东湖一号等。
新资源的注入是提升房价的一个重大利好,但楼盘的配套与品质也是不容忽视的关键,建议您可以综合考量,选择到真正适合您的新房。
目前增城是整个广州不限购的区域之一。适合投资的楼盘有以下:
1、实地蔷薇国际。21号地铁线沿线,距离地铁站稍远,楼盘本身品质很好,单价在20000左右。户型为86~138的三到
四房。
2、 融创御园。21号地铁线沿线,紧邻地铁。在售87、99、120方三到四房。单价18000左右。
3、奥园誉_。增城区永和镇,距离核心城区天河距离很近,在售83~109方三到四房。单价16000~18000。性价比很高,未来升值潜力很大。