房东在我租赁期间把房子卖掉！我该怎么办！~
在出租期间，如果房东需要出卖房子，应该是先提前通知租户，如果租户不愿意继续承租，可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租赁，则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议，继续将房屋出租给租户使用，这在法律上叫买卖不破租赁。如果新房东不愿意继续出租给租户，则新房东就属于单方解约，应当承担违约责任。同时，如果房东要出售房屋，在同等条件下，租户是享有优先购买权的，所以，房东在出售房屋之前，应当事先询问租户是否有购买的意愿。如果房东将房屋售卖给其他人，而没有告知租户，则租户可以起诉至法院要求原房东承担法律责任，并可视具体情况请求撤销原房东与新房东签订的房屋买卖合同。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十九条【所有权变动后的合同效力】租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《中华人民共和国合同法》第二百三十条?【优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
1、严格来讲，属于违法行为。但最好原谅他，不要什么事情都那么较真，好说好商量最好了。
2、买卖不破租赁。即，房东可以卖房，但租赁继续有效，租赁关系变为你和新房东。关于你的押金，你的就房东对你应该有个交代，你也可以主动问一下他和新房东怎么协商的，而且要得到新房东的认可，最好形成书面的东西，三方签字，免得以后他们互相推诿不认账，反倒让你吃亏。
3、人家卖房子与你无关，除非你想买这个房子，你在同等条件下有优先购买权。
4、原来的租赁合同继续有效，合同双方应继续按照原合同执行，除非双方协商对条款做出改变。
房东不受领房租的行为属于违约行为，你可以将房屋租金提存，这句话与你的提问无关，不必理会
你和房东签订了租赁合同，就不用怕，你可以住到合同到期，这是法律规定的。
如果新房东想要提前解除租约，你可以不搬的。假如发生纠纷，可以向所在街道设置的房屋租赁管理所投诉
法律依据：
《中华人民共和国合同法》
http://www.szaic.gov.cn/gfxfgjgfxwj/htgl/gjj/200711/t20071128_292092.htm
第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
合同法有规定 租房子的人对所租房子有优先购买权 如果房东有意想要卖房子 应当先通知租房的人 承租人同意后方可进行房屋买卖 如果像你的房东说的这样把承租权转让给下一位买主 租房关系将自动转给新的买主 你的租赁合同继续有效
不影响，如果下任房东不让你住，你有权告他，而且你会赢
不影响。但要下任房东接受你现在的租约
《我想请问一下如果房东在和我有租房合约时要卖房子,会不会影响我的租约...》
答：你和房东签订了租赁合同，就不用怕，你可以住到合同到期，这是法律规定的。如果新房东想要提前解除租约，你可以不搬的。假如发生纠纷，可以向所在街道设置的房屋租赁管理所投诉 法律依据：《中华人民共和国合同法》http://www.szaic.gov.cn/gfxfgjgfxwj/htgl/gjj/200711/t20071128_292092.htm 第二百二...
《房东与租客直接签的租房合同具有法律效力么》
答：比如双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，出租人应为房屋所有人或合法使用权人等;合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同是无效的。房屋不属于法律法规禁止出租的。比如属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不...
《我想问一下,我跟房东签的租房合同为五年!现在使用了2年,房东突然要违约...》
答：合同上写明违约金是三个月房租的话，那对方赔就是合法的，这只能怪你当初在签合同时没有将违约金写多点。
《在租房过程中,如果房东无理,我该怎么办?》
答：1. 与房东进行沟通：如果你遇到了房东的无理行为，首先尝试与房东进行沟通，表达你的意见和需求。有时候这种无理行为可能是误解或误解引起的。2. 检查租房合同：租房合同应该记录了你与房东之间的权利和义务。如果房东的行为违反了合同条款，你可以提供证据，并与房东协商解决方案。3. 寻求法律帮助：如果...
《租房时房东无缘无故加租,怎么办?》
答：在我们居住期间可能会遭遇房东的无理扣款或者乱收费用，如突然增加物业费、水电费等等。这种情况下，我们需要及时向相关部门举报并维护自己的利益。同时，在租赁过程中可以考虑明确约定好各项收费标准，并与对方签订合同。如果发现价格虚高或者存在其他隐蔽条件，租客可以通过提供合适的证据证明自己的合法权益，...
《租房和房东发生纠纷怎么办》
答：房管局负责房屋的租赁、买卖等，正规的租房一般需要在房管局进行登记备案，如果遇到租房纠纷，也可以到当地的房管局进行反馈和投诉。4、民事仲裁。仲裁是处于调解和诉讼之间的，也是一个比较正式的场合，由相关部门组织的对双方存在纠纷的问题进行仲裁，结果比较公平公正。5、发起诉讼。如果其他方法都行不通，...
《租房遇到房东不退押金怎么办》
答：一、租房遇到房东不退押金怎么办 如果是承租人违约,那么房东不退押金,也是合法的,所以承租人无权要求退还。但如果承租人在租房期间,不存在违约情况,那么房东不退押金是违法的,承租人可以向房屋所在地的人民法院提起起诉,要求房东退还应付的押金。 二、新手租房要怎么做才能避免被坑 1、房源的选择一定要靠谱 新手在...
《房东和租户之间自行签订的房屋租赁合同是否具有法律效力?》
答：房东和租户之间自行签订的房屋租赁合同是具有法律效力要根据实际情况而定的， 依法成立的合同，自成立时生效，具有法律效力。但是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，或者合同本身损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定的，则合同无效。参照《中华人民共和国合同法》第四十四条，依法成立的合同，自...
《关于租房问题,我想请问一下懂法律的高手.房东可以擅自出入我已经租了...》
答：不可以 虽然房东负责修复等义务 但是一般是你告诉够才进去的 一但你把租赁合同签定的话 在修改就是说他单方面的修改 要经你同意才会生效 泥坑有权利阻字他 不要进你的房间
《我签了三年的合同租房子,房东却要赶我走,怎么办?》
答：房屋租赁合同中都会对甲乙双方的权利和义务进行说明，可以查看租赁合同中相关的条款。如果合同没到期，房东赶人的话要看是乙方的责任还是甲方的责任：1.如果乙方没有做出违反合同的事情但却被赶属于房东单方面的违约，应该赔偿约定的违约金。2.如果是乙方的责任导致甲方赶乙方属于甲方的权利，有权解除租赁...
