小产权和大产权的区别
作者&投稿：称仪 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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小产权和大产权的区别如下：
1、定义不同。小产权房是指由乡镇政府颁发产权证书的房屋，大产权房是指依照国家法律规定，由国家颁发产权证书的房屋。
2、产权完整性不同。大产权房有完整产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，没有国有土地使用权，在进入二级市场时，需要缴纳土地出让金和收益收成。
3、合法性不同。大产权房有五证，受法律保护。小产权房没有五证，不受法律保护，且只能在乡镇政府规定的范围内买卖。
4、拆迁补偿不同。大产权房的业主可以获得商品房拆迁补偿或者安置房。而小产权房因为证件不全或不合法，所以业主很难得到补偿。
5、房屋质量和物业管理不同。大产权房的建造标准受国家法律和政策限制，质量相对有保障，且物业管理比较规范。小产权房建造标准不受限制，质量难以保障，且由于没有合法产权，物业管理部门无法对其进行有效管理。
1、定义不同。小产权房是指由乡镇政府颁发产权证书的房屋，大产权房是指依照国家法律规定，由国家颁发产权证书的房屋。
2、产权完整性不同。大产权房有完整产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，没有国有土地使用权，在进入二级市场时，需要缴纳土地出让金和收益收成。
3、合法性不同。大产权房有五证，受法律保护。小产权房没有五证，不受法律保护，且只能在乡镇政府规定的范围内买卖。
4、拆迁补偿不同。大产权房的业主可以获得商品房拆迁补偿或者安置房。而小产权房因为证件不全或不合法，所以业主很难得到补偿。
5、房屋质量和物业管理不同。大产权房的建造标准受国家法律和政策限制，质量相对有保障，且物业管理比较规范。小产权房建造标准不受限制，质量难以保障，且由于没有合法产权，物业管理部门无法对其进行有效管理。
