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房产证上有两个人的名字一方想卖房一定要共有双方都必须签字，只有一方签字的为效力待定合同，这样买方很被动，卖方如果想违约的话完全可以这个借口不出售房子。
需要房屋共有人同意才能处分房屋。房产证上写两个人的名字,其中一方拿去卖房是不可以交易的。共有房地产,未经其他共有人书面同意的禁止转让。共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百零六条
按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
《中华人民共和国物权法》
第九十五条
共同共有人对共有的不动产享有所有权，处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。
《房产证上有两个人的名字一方想卖房怎么办》
答：法律分析：需要房屋共有人同意才能处分房屋。房产证上写两个人的名字,其中一方拿去卖房是不可以交易的。共有房地产,未经其他共有人书面同意的禁止转让。共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的...
《房产证上有两个人的名字其中一个想卖房子另一个不想卖可以走法律程序卖...》
答：房产证上是两个人的名字其中一个想卖房子另一个不想卖是可以走法律程序卖房。如果该房产是按份共有的，其中一个人可以卖掉自己份额的房产，不需要另一方同意签字的，但是在同等价格的情况下，另一方有优先购买的权利。如果该房产是共同共有的，则需要共同协商一致才能卖该房子的，协商不成的，可以通过...
《房产证上有两个人名字,一方有权卖吗》
答：法律分析：房产证上写两个人的名字，其中一方拿去卖房是不可以交易的。共有房地产，未经其他共有人书面同意的禁止转让。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条 下列房地产，不得转让...
《房产证是两个人的名字,另一方可以卖房子》
答：法律分析：不能卖掉,必须产证上所有共有人签字同意才能过户。夫妻共有财产,即使产证上没有另一方的名字,也需要双方签字同意才能办理过户。 住房共有,办理过户,需要俩人和买家一起,持各自身份证,户口本,婚姻状况证明,房产证,契税证明,土地证,一起到住房所属房管部门申请过户。法律依据：《中华人民共和国...
《房产证上有两个人的名字一方想卖房怎么办》
答：房产证上有两个人的名字一方想卖房的话需要房产证上两人都同意出售房子，并在交易时，双方都必须签字。只有一方签字的为效力待定合同，这样买方很被动，卖方如果想违约的话完全可以这个借口不出售房子。需要房屋共有人同意才能处分房屋。房产证上写两个人的名字，其中一方拿去卖房是不可以交易的。共有房...
《如果房产证有两个人的名字卖的时候怎么处理》
答：法律分析：一方卖房子时要取得对方的同意，合同也要两个人的共同签字。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二...
《房产证两个人的名字一个人可以卖吗》
答：当然可以。但是需要房产证上的两个人同时出面签字、办理手续，缺一不可。或者其中一方全权委托给另一方代为办理。总之，只有一方出面卖房的，不可以，因为不合法，房管部门肯定不给办理手续。法律依据：《民法典》第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质...
《房产证上有两个人的名字一方想卖房怎么办》
答：房产证上有两个人的名字一方想卖房一定要共有双方都必须签字，只有一方签字的为效力待定合同，这样买方很被动，卖方如果想违约的话完全可以这个借口不出售房子。需要房屋共有人同意才能处分房屋。房产证上写两个人的名字,其中一方拿去卖房是不可以交易的。共有房地产,未经其他共有人书面同意的禁止转让。共...
《房产证上是两个人的名字,经过公证处公证了后,另一方可以卖房吗》
答：不能卖掉房子，房产证上所有共有人签字同意才能过户。夫妻共有财产，即使产证上没有另一方的名字，也需要双方签字同意才能办理过户。住房共有，办理过户，需要俩人和买家一起，持各自身份证，户口本，婚姻状况证明，房产证，契税证明，土地证，一起到住房所属房管部门申请过户。法律分析需要两位一起签字办理...
《房产证上写两个人的名字,其中一方拿去卖房,可以吗》
答：只要有一方没签字,那房子就卖不了。就算卖给了别人,房产证也过不了户。有一种可能那就是有一方欠了钱还不了,被法院查封,拍卖。 本回答由网友推荐 举报| 答案纠错 | 评论 0 2 其他回答 如果在另一方不知情的情况下卖房,那是不可以的。 热心网友| 发布于2013-08-08 举报| 评论 1 0 爱没有对错...
