我房子的国有土地使用证上写的是划拨土地，但是按商品房的价格成交的,如果拆迁了，是不是按我买的面积赔偿~
按照房产证上的面积赔付。
都有房产证吧，房子好不好要看他们的具体情况的
国有土地使用证是开发商销售前取得的五证中的一份，如果是划拨的方式则可以证明开发公司没有交纳土地出让金，也就是说你购买的可能是经济适用房或者两限房。但是经济适用房和两限房同样可以上市交易，如果上市交易需要由卖方补交土地出让金，才可以在市场上自由买卖，因此即使是划拨的土地也有可能是商品房的价格。另外，不知道你所说的商品房的价格是从何而来？这个需要具体根据你购买的项目情况来说。
《买二手房,房主的房产证上写的是国有划拨这样的房子可以交易吗?_百度...》
答：您好，划拨类土地是土地出让的一种形式，目前在售的房源土地性质一般分为划拨和出让两种。区别在于划拨类土地每次交易都需要缴纳成交价1%的土地出让金，交易后产权年限重新开始计算，出让类土地交易时不需要缴纳土地出让金，产权年限从开发商拿地时开始计算，交易不会使产权年限重新计算。
《产权证写划拨可以买吗》
答：第四十五条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例...
《买的二手房,土地使用证上是划拨的,不是出让的,现在要过户土地证,不知道...》
答：过户后是出让，但是要交纳土地出让金。按照城市地理位置有所不同，你可咨询一下中介。不会很多。
《请问单位分的房子,土地证上写的是划拨土地,须要把土地证改为出让吗》
答：划拨土地《土地法》规定是不允许私自买卖的，转成出让无非就是交出让金。不转的话如果买卖，国土部门是不会给你办理土地证过户的。如果转成了出让性质就可以自由买卖了，土地部门就可以过户的了
《房地产证上的土地使用权类型划拨是什么意思啊?》
答：除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。虽然 无偿取得划拨土地使用权没有年限限制，但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，国家应当无偿收回划拨土地使用权，并可依法出让。因城市建设发展需要和城市规划的要求，也可以对划拨土地使用权无偿收回，并可依法出让。
《土地证为划拨用地,但房产证和土地证都已办理好,请问这样的房子有问题吗...》
答：之后才可变为普通的商品房，期限为70年，从你办理土地证的那天算起。交易金额一般为你契税发票上房屋评估价的1%。至于费用没有规定哪一方出，可由买卖双方协商。至于拆迁补偿的话，一般要看地理位置，根据地理位置的不同赔偿也不同，和划拨或出让的类型没多大影响。
《我买的划拨性质的二手房过户后土地证上还是划拨,如遇拆迁国家有补偿吗...》
答：房子不会无偿收回，但是拆迁的话补偿款会比一般商品房底，因为你买房子的钱也比一般商品房要低
《请问一下房产证上面的土地性质写的是:划拨是什么意思》
答：挂牌出让综合体现了招标、拍卖和协议的优点，并同样是具有公开和公平与公正特点的国有土地使用权出让的重要，可以有效的预防土地交易过程中的腐败问题；尤其适用于当前我国土地市场现状。有房产证怎么办土地证有房产证怎么办土地证房子只有房产证而没有土地证，当事人就很难从根本上维护自己的权益。房屋和...
《土地使用证划拨是什么意思?》
答：划拨国有土地使用权是国有土地使用权的一种，其特殊之处主要有两个方面，一是权利取得的方式，因为没有向国家支付土地使用费，属于无偿取得国有土地使用权；二是权利的期限，除有法定期限的情形外，划拨国有土地使用权一般没有使用期限。在此基础上，还有一个特点，那就是权利的交易限制，划拨国有土地...
《我家房子有土地使用证和房产证,但是房子性质是划拨,这对我们有什么影响...》
答：这对你居住毫无影响，只是有一些政策上的限制，比如从发证之日起要隔多少年以后才能交易，还有就是出卖的时候要补缴土地出让金。
