买的二手房，土地使用证上是划拨的，不是出让的，现在要过户土地证，不知道过了以后是划拨的，还出让的。 你好！我买了套二手房，房产证已过户，土地证属划拨的未过户。现...
作者&投稿：殷天 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
刚购买套二手房，土地使用证是划拨的，不能过户，现在房产证已经过户改成我的名字了，~
按照城市地理位置有所不同，你可咨询一下中介。
不会很多。
划拨的跟出让的没有太大的关系，不会影响你的过户。这个你不需要理会。有一点需要注意的是：土地性质是国有的，还是集体的。如果是集体的就比较麻烦，一般是要求本村的人才可以购买。过户费用分2种，土地是按照平方来计算的，一般不会超过40元一方。
房屋是另外缴税的，跟普通商品房一样缴税。
先过户土地，在过户房屋的。
具体税费跟评估价和一手发票价有关，你可以咨询下当地的中介或地税局。
希望能够帮到你。
过户后就是出让了，税费方面要看是什么性质的房子，拆迁安置房是4% 统建房是1%剩下的税费都一样（营业税、契税、个人所得税、……）
划拨的土地使用证不能过户、因没有依法缴纳土地出让金！
现在房产证已经过户改成你的名字了，根据房地产法的规定产权属于你、一切没问题了~
肯定是有影响的。因为划拨的土地和缴纳土地出让金的土地证所得的补偿完全不同。
过户后是出让，但是要交纳土地出让金。按照城市地理位置有所不同，你可咨询一下中介。
不会很多。
划拨的跟出让的没有太大的关系，不会影响你的过户。这个你不需要理会。有一点需要注意的是：土地性质是国有的，还是集体的。如果是集体的就比较麻烦，一般是要求本村的人才可以购买。过户费用分2种，土地是按照平方来计算的，一般不会超过40元一方。
房屋是另外缴税的，跟普通商品房一样缴税。
先过户土地，在过户房屋的。
具体税费跟评估价和一手发票价有关，你可以咨询下当地的中介或地税局。
希望能够帮到你。
过户后就是出让了，税费方面要看是什么性质的房子，拆迁安置房是4% 统建房是1%剩下的税费都一样（营业税、契税、个人所得税、……）
《请问购买划拨土地二手房与出让土地二手房的区别》
答：划拨地在每次买卖过程中会产生一个土地出让金，这个金额不是很高，一般只有九几年的单位的房子划拨地多，其它买卖条件和过程都是一样的。没多大关系
