小产权房子能买吗？如果要买入小产权房子在买卖是应该注意什么事项？ 小产权买卖注意什么？
作者&投稿：勤宇 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
小产权房能买吗？应注意什么~
如果买卖，全凭买卖双方的信誉。
如果卖方仁义，买方住应该没有问题。
不过房子遭遇拆迁，国家赔偿等等，签约对象是原来的房主而不是你。
时间长了，变数无法预料。
小产权房买了似乎与长期租房差不多，这个长期还不知道是多少年。
不能买，
现在买卖小产权是不受法律保护的。
你合同约定的再仔细，没用。法律上不承认。
小产权理论上是不可以买卖的，甚至有的人正是因为价格便宜才选购小产权。但是小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响。购买小产权房的风险有哪些呢？1、不能贷款 不能过户由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不能办理。如果购房者买了小产权房子，不仅不能向银行贷款，还不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去过户，理论上不可以买卖，如果要私下买卖，也只有一纸合同或者协议而已，没有房产证。2、易出问题 维权难如果购房者选购了小产权房，并和开发商签订合同并交付房款后，遇到政府整顿小产权房，那么可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。3、物业和其它权益得不到保障一般而言，小产权的小区管理可能跟不上现代化的管理模式，因此物业服务得不到保障。除此之外，购房者在购得小产权房后，一旦遇到政府征地拆迁，无法获得相应的拆迁补偿。
小产权买卖注意什么？
如果买卖，全凭买卖双方的信誉。
如果卖方仁义，买方住应该没有问题。
不过房子遭遇拆迁，国家赔偿等等，签约对象是原来的房主而不是你。
时间长了，变数无法预料。
小产权房买了似乎与长期租房差不多，这个长期还不知道是多少年。
不能买，
现在买卖小产权是不受法律保护的。
你合同约定的再仔细，没用。法律上不承认。
