买别人的农,村房办了房产证宅基地证法律有效~
你用不着说是买的农村房，政府根据实际情况可以认定是买卖宅基地还是买卖房子，前者是违法行为，免不了依法处理。宅基地是依法使用，必须符合相关规定，否则有了证件也是证明证件是违规办理
你是恨天下不乱吗？现实中有那个地方吗？证件是土管部门批准的，轮不到别的部门管
找到村委把档案改过来就中，这些在上级房管等部门没档案~
《在农村买的别人的宅基地老房子,又不能过户,自己又改建成楼房了,但有别...》
答：如果能把房屋所有权证或集体用地使用证变更成你的名字，那么你享有房屋拆迁的相关所有权利。如果不能变更，那么就在协议中明确约定，如遇拆迁相关权利全部归你所有。另外，如果你不是该村村民，那么拆迁人给予的村民待遇你可能无法享受到，建议你多了解一下当地拆迁安置方案，针对具体安置补偿情况在协议中...
《我在农村买了别人的宅基地,有买卖合同说无有任何翻悔,但房产证还未过户...》
答：农村的土地是不能买卖的，因为无法出示房产证明或者土地证明只享有土地经营和土地处置权，所以你购买的是土地经营权。现在合同已经签了，一方反悔那么直接赔偿或者你直接按照法律方式去做就行了，直接经营那块土地，现在那是你经营的地方了。如果原经营人不听劝告或者硬要反悔，那么提交诉控，直接要求赔偿！
《在农村买了一块宅基地,但是没有土地证,只有买卖双方、中介人签字,加盖...》
答：5、非农村户口者，不具有土地的使用权，即宅基地；户口在农村的居民，也只能使用一处宅基地；宅基地的使用权应通过申请的方式取得，而不是以“买”的方式获取。6、你所买到的只是房子（地上部分），不包括那个宅基地——这就好比你从超市里买回来东西是一样的道理。如果你的户口性质不符合规定，你的...
《在农村买的别人的宅基地,自己花钱盖的房子,这样做走什么手续才合法...》
答：还有一些农民为了方便，直接以原来宅基地主人的名义申请盖房，然后就把这土地卖给别人，让其自己在上面盖房。其实这种也是有风险的，因为你盖了房子，宅基地使用权却不在你的名下，到时候也是很容易闹纠纷的。
《在农村,购买了别人的老宅基地,但没有房屋产权证和宅基地证怎么办?》
答：找到村委把档案改过来就中，这些在上级房管等部门没档案~
《本人城市户口在农村购买别人老宅基地准备建房,请问我有这个权利建房吗...》
答：先去乡里把土地使用证换成你爱人的名字，然后建房。但房产证上的产权人也只能是你爱人的名字
《去年回农村建房,跟村里老人家买了她的老宅基地跟老人家签了合同,现在她...》
答：在农村建房，跟村里老人家买了她的老宅基地跟老人家签了合同，现在她的家人反悔，你没有办法，如果没有经过批准，签订的转让合同没有法律效力。因为，宅基地使用权的转让法律效力：1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人...
《我们村有一家要把他的宅基地卖掉,我如果买下来了,有什么权益?》
答：同村之间是可以进行宅基地的出售与购买的，但一定要符合相关的手续，并且还要经过公证，不然就有可能后患无穷。比如有网友分享了自家村的经历，有一个农户购买了别人家的宅基地，把上面的房子推翻重建了，已经住了几十年，但是之后却出现了矛盾，因为农村的房屋拆迁的，宅基地的所有人可以获得高额的补偿金...
《私下购买别人的农村宅基地,想反悔要不回钱怎么办》
答：你可以到法院去主张合同无效。《土地管理法》规定，“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”你已经有一处宅基地了，就不能在拥有另一块宅基地，而且那块地还没有证，不是对方合法的东西。违反法律的合同是无效的合同。
《在农村买别人的老房子,有私人自己写的买卖协议,有没有法律效益,新房产...》
答：～～详解：私下买卖房屋，签订《买卖协议书》，如果反悔，肯定会受到社会舆论的谴责，所以说，虽然得不到法律保护，但是，具有一定的道德约束力。必须明白，这种道德约束力是很脆弱的。一旦出现纠纷而起诉，法院将作出无效买卖的裁定。所以，凡私自买卖不动产的，哪怕签订了协议，也不具有法律效力。法律依据...
