我家的房子租给别人但怕他转租. 我的房子出租给别人，这个人又高价转租给别人，我应该怎么办
作者&投稿：孔夏 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
接别人转租的房子，不通过房东，能租他的吗？~
再次出租房屋时一定要到网上多看看相关的报道，现在确实有很多利用转租、骗租等方式来谋取不义之财的骗子，一定得多留一个心眼。如果不谨慎，疏于防范的话，不但一些租房客受骗，房东也会吃大亏：房子未经同意被转租、家具电器被租客变卖等等。更有甚者，自己的房子被假房东给卖了，还只能认倒霉（懵懂签下委托书房子被卖输官司http://paper.sznews.com/tqb/20061101/ca2488896.htm）这种案例已不止一起。
您在按合同旅行义务的同时，一定要多留一个心眼，有时候直觉会很准，不要掉以轻心，但还是但愿租您房子的不是我说的那种骗子。
建议到百度上输入“真假房东”、“二房东”、“转租”等关键词，会查到您想要了解的相关信息和办法。
最后祝您万事如意，身体健康，财源广进，评我回答的为最佳答案：）
未经业主同意，转租违法，你可以按期收回房子的
转租期到时,重新续约,可以加上不允许转租的条款,说明如果转租,承租人需要支付违约金.
就是说,我并不阻止现在的承租人续约,以免他以空调装修之类的问题扯皮,但是,新的续约是完全可以结束他的转租行为的.
那个租客真好笑。谁让你装修了？我还要告你呢，你凭什么不经过我业主的同意就擅自改变我的房子啊。。。
他的东西你让他自己拆走。但这个钱你千万不要付给他。
空调,还有装修如果你不说让他买,那就是他自愿的 不需要啊 他没有经过你的同意买的就说明是他自己的 实在不行就法律解决 好处理的
转租的房子，不通过房东，最好别租，转租是需要经过出租人同意的，否则出租人有权解除租赁合同。
法律后果：
(1)承租人与次承租人之间的关系。同意转租中的承租人为转租人，其与次承租人之间的关系与一般租赁关系并无区别。[
(2)出租人与承租人之间的关系。出租人与承租人之间的关系不因转租而受影响，承租人就次承租人应负责的事由所产生的损害向出租人负赔偿责任，出租人的租金请求权以及解约权应向承租人行使。《合同法》第224条第1款规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”
(3)出租人与次承租人之间的关系。出租人与次承租人之间并不存在直接的权利义务关系，次承租人不能直接向出租人履行义务，出租人也不能直接向次承租人行使权利。
如果出租人和承租人签订的房屋租赁合同明确约定：未经出租人许可，承租人擅自转租的，出租人有权解除合同，出租人可以解除合同，否则不能，只能在合同到期后重新签订。
如果担心遇上靠转租来骗钱的主，最好是趁事情还没发生前，确定好对方的真实身份，以便日后出现纠纷能够找到对方，如果发现其身份有隐瞒就可以立马向当地公安机关报案，并终止你们的和约。再次出租房屋时一定要到网上多看看相关的报道，现在确实有很多利用转租、骗租等方式来谋取不义之财的骗子，一定得多留一个心眼。如果不谨慎，疏于防范的话，不但一些租房客受骗，房东也会吃大亏：房子未经同意被转租、家具电器被租客变卖等等。更有甚者，自己的房子被假房东给卖了，还只能认倒霉（懵懂签下委托书房子被卖输官司http://paper.sznews.com/tqb/20061101/ca2488896.htm）这种案例已不止一起。
您在按合同旅行义务的同时，一定要多留一个心眼，有时候直觉会很准，不要掉以轻心，但还是但愿租您房子的不是我说的那种骗子。
建议到百度上输入“真假房东”、“二房东”、“转租”等关键词，会查到您想要了解的相关信息和办法。
最后祝您万事如意，身体健康，财源广进，评我回答的为最佳答案：）
未经业主同意，转租违法，你可以按期收回房子的
转租期到时,重新续约,可以加上不允许转租的条款,说明如果转租,承租人需要支付违约金.
就是说,我并不阻止现在的承租人续约,以免他以空调装修之类的问题扯皮,但是,新的续约是完全可以结束他的转租行为的.
那个租客真好笑。谁让你装修了？我还要告你呢，你凭什么不经过我业主的同意就擅自改变我的房子啊。。。
他的东西你让他自己拆走。但这个钱你千万不要付给他。
空调,还有装修如果你不说让他买,那就是他自愿的 不需要啊 他没有经过你的同意买的就说明是他自己的 实在不行就法律解决 好处理的
《房子租给别人,自己要准备哪些材料?》
答：房子租给别人，对于房主来说，需要准备的材料，首先是房产证的复印件来证明这个房子是自己的，还有就是租赁合同以及房主的个人身份证原件也需要出示的
《我把租的房子让给别人住了算转租吗?》
答：让给你的朋友居住，不收取朋友房租的那种就不叫转租，房东直和你有关系，不牵连你的朋友，但最好事先告知一下房东。
