感悟网 导航

农村土地能否继承,老人去世后宅基地、自留地、自留山不归子女?

作者&投稿:厉泡 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
~ 宅基地上的房子垮塌后,两年内都未修复重建的,村集体是有权收回你家宅基地的。家庭承包的耕地、草地,子女无法继承,但可继承地上合法收益,而且子女可以继承林地收益并继续承包。

以前农村人争着往城里跑,现在城里人想尽办法想往农村挤。随着中央一号文件出台,提出乡村振兴计划,农村土地更加值钱了,征地拆迁补偿标准越来越丰厚。很多农民朋友包括外迁户口的朋友都想知道,农村土地能不能继承,老人去世后的土地究竟归谁,该不该由子女所有。今天爱土拆迁律师团就为大家科普下农村土地继承这个热点问题。

他80年代跳出农门,如今见农村发展越来越好,想回却回不来了

有一位网友向爱土拆迁律师团咨询:“我们家房子才把地基打好,就被村里举报了,城管部门也说建起来就要拆迁。为啥我在自家宅基地还不能建房了,我该咋办?”经过交流,我们了解到,这位网友是城市户口,早年从农村迁进城市发展,现在看到农村发展越来越好了,就盘算着回老家修房子养老,毕竟老家宅基地还在。

但是他没想到的是,他80年代走出农村,就再也回不来了,家里老房子倒塌了20多年,已经超过宅基地上房屋修复重建的法定年限。“当年没钱修复重建,也不知道宅基地上的房屋自倒了还必须在一定年限内重建。可这是我家祖屋啊。”

宅基地执行“地随房走”的原则,一旦农房倒塌超两年,宅基地将被回收

很多人有一种误解,认为宅基地是自家的,应该父传子、子传孙,即便子女户口外迁到城市,宅基地也应该是保留给自己的。这种观点是错误的。在我国,土地不归个人所有,而是公有制,即国有制和集体所有制。通俗点讲,城里土地归国家所有,农村土地归村集体共同所有。那作为农民,拥有什么?你只是拥有土地的使用权或者承包经营权。

以宅基地为例,宅基地的所有权归村集体所有,农民拥有使用权。宅基地上的房屋,则归农民所有。

因此,农村宅基地也就没办法继承了。不过,根据“地随房走”的原则,宅基地上的房屋是可以继承的。

爱土拆迁律师团必须提醒大家:如果您家宅基地上的房子垮塌后,两年内都未修复重建的,那么,村集体是有权收回你家宅基地的。

下面我们接着看看,土地有哪些权益,子女是可以继承的。

家庭承包的耕地、草地,子女无法继承,但可继承地上合法收益

上面讲了,农村土地归村集体所有,农户只拥有承包经营权。所以,家庭承包的耕地和草地,无法继承所有权。如果老人与子女完成分户,户口上没有其他人,一旦老人过世,那么就会算作“整户消亡”。此时,村集体就会收回承包地进行重新分配了,就没有子女的份了。

自留地、自留山,名义上是自留、自家的,其实还是归村集体所有,因此是无法继承的。

这里需要注意的是,子女虽然不能继承父母的承包地,但是地上的收益,比如粮食、流转费用等,子女还是可以继承的。

子女可以继承林地收益并继续承包

根据《农村土地承包法》第三十一条规定,承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。

征地拆迁补偿不合理,可咨询拆迁律师

如果您对于征地拆迁还有很多疑问,或需要咨询爱土拆迁律师团,也欢迎联系我们。您可以在关注我们的头条号“爱土拆迁”后,点击我们的头像进入爱土拆迁头条号首页,再进一步点击“拆迁知识”或“咨询律师”。



《老人去世后宅基地归谁人死了宅基地怎么过户宅基地女儿有继承权吗》
答:3、原是农村居民,子女参加工作已为城镇人口,在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的,其房屋是个人的私有财产,宅基地允许房屋继承人使用。如继承人要求处理房产,可以采取以下做法:(1)将房屋折价给土地所有者;(2)将房屋出售给有正住户口,需要用地建房或没有...

《老人去世宅基地确权归谁,农村宅基地老人去世后房子怎么处理》
答:《民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 二、农村宅基地老人去世后房子怎么处理农村宅基地老人去世后房子,按照老人的遗嘱处理,如果没有遗嘱的,则按照法定继承顺序分割房子。 遗产按照下列顺序继承: ...

《农村土地能否继承,老人去世后宅基地、自留地、自留山不归子女?_百度知 ...》
答:爱土拆迁律师团必须提醒大家:如果您家宅基地上的房子垮塌后,两年内都未修复重建的,那么,村集体是有权收回你家宅基地的。下面我们接着看看,土地有哪些权益,子女是可以继承的。家庭承包的耕地、草地,子女无法继承,但可继承地上合法收益 上面讲了,农村土地归村集体所有,农户只拥有承包经营权。所以...

《老人过世后承包土地继承政策》
答:法律主观:一、老人去世后承包地由谁来继承老人以家庭为单位承包的土地,无论老人和子女是不是分户,土地确权应该归其儿女所有,子女属于村集体经济组织成员就可以继承其土地。承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。第五条农村集体经济组织...

《农村老人死后宅基地》
答:农村老人死后宅基地上没房产,土地由集体收回。有房产,继承人继承。《中华人民共和国继承法》第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;...

《农村宅基地能否继承呢?》
答:宅基地使用权作为土地使用权的一部分,归当地的农村经济组织(村委会)所有,但公民可以依法取得对宅基地的使用权。同时,我国农村宅基地还有一定的福利性质,农民一般无偿取得宅基地使用权,在取得宅基地使用权后,享有长期占有、使用的权利。农村宅基地不能继承农村宅基地不能继承。依据我国法律规定,宅基地...

《老人去世后宅基地归谁?》
答:老人去世后宅基地归属于村集体所有,按规定,宅基地不可以作为财产继承,但是房屋是可以作为财产继承的,根据“地随房走”的原则,继承的儿女拥有农村房屋的所有权。【法律依据】:《土地法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;...

《父母去世后农村土地怎么处理》
答:在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。 原是农村居民,子女参加工作已为城镇人口,在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的,其房屋是个人的私有财产,宅基地允许房屋继承人使用。 2 亲属 孤寡老人在晚年的时候,他的近家门...

《农村老人没了宅基地怎么处理》
答:3、允许依法将房屋出租,按规定交纳土地使用费。二、可以继承的几类人农村老人在世时,要么由子女供养,要么无儿无女,由亲属供养,要么由村集体送至养老院集体供养。咱们分别来说一下。(一)子女农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的,可以由子女依法继承,不论子女...

《老人去世后儿女户口在外省能继承宅基地吗》
答:根据法律规定,公民死亡后其个人的合法财产都能够由其继承人继承,只要公民你法享有该宅基地上房屋的所有权,该房屋就能被继承。需要注意的是,公民使用的宅基地的所有权属于集体,只有宅基地上的房屋所有权属于公民,所以宅基地的使用权是不能被继承的,而宅基地上的房屋可以继承。农村土地涉及宅基地和...

   

返回顶部
本页内容来自于网友发表,若有相关事宜请照下面的电邮联系
感悟网