有房产证和没有房产证的区别是哪些？房产证购房注意什么？
说到房屋的购买或者售出，相信有很大一部分的人都是会特别的感兴趣，房产现如今确实是值得重视，但是有时，这一种事件的进行其实没有那么的麻烦，而有时若是自己所选择的房屋有了问题，也是会有可能增加一些流程，尤其是在证件之上，那么有房产证和没有房产证的区别是哪些？房产证购房注意什么？
有房产证和没有房产证的区别是哪些？
没有房产证没有法律的保护，不能贷款，或者是房子被房子一房二卖。有房产证就可以贷款，有法律保护，防止一房二卖的情况。
1、不能申请贷款
我国是实行产权登记公示制度的，只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。在银行看来，这类房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外，没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。
2、房子被用来还债，购房人可能钱房两空
还有可能发生的情况是，购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，买房人最后闹得钱房两空。
3、房子被房主一房二卖
如果房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把房子卖给出价高的第三方。
4、房屋被征地，无法获得补偿款
购买房屋之后，如果所在地块被征用，没有房产证将不能获得补偿款。
房产证购房注意什么？
1、土地剩余年限
有的楼盘拿地时间很长，这样一来，实际使用年限就会相对较短，特别是一些烂尾楼或建了很多年的房子。售楼员在介绍这种楼盘时，会刻意避开拿地时间，转而介绍楼盘其他优点。购房者在签约前，好到相关部门就土地性质和房屋土地使用权的起始期限了解清楚。
2、夸大宣传
楼盘宣传一般都会有夸大的成分存在，为了吸引购房者，开发商往往会把远期规划描绘的很宏伟，比如附近会建大型公园、商业体、学校、医院等等，并且会在合同中约定免责条款。等到购房者入住后，这些后期规划早已大变样，比如景观变成楼房等。
上述内容主要所描述的就是我对于有房产证和没有房产证的区别是哪些？房产证购房注意什么的具体介绍，有房产证和没有房产证有很大的区别，因此在观察之前，两者的了解就必须要有，因为有时大家很可能也会因为这一个小的问题而导致一些非常严重的情况出现，这样下来，事情就不会太轻松的进行了。
