国有土地自建房需要缴纳土地出让金吗? 国有土地自建房需要缴纳土地出让金吗
作者&投稿:纪娄 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
国有土地自建房需要缴纳土地出让金吗?~
几种需要缴纳土地出让金的情况:
1,如果是农村宅基地,属于地方政府确定划拨取得,有些地方需要缴纳一些费用,称之为有偿划拨。
2,国有土地,原先一般也是划拨使用,但现在已经很少划拨,多是出让取得。但为解决民生,也适当划拨一些,作为解困房或经济适用房由城市低收入家庭购置居住。但限制需要住一定期限后方可上市交易,而且交易时需补交土地出让金。
3,城市原有划拨用地,一旦涉及房产交易,就要缴纳土地出让金。
4,房改房(包括成本价,优惠价,央产房)上市交易的,需要交纳土地出让金。
5,划拨地上的房屋上市交易的,需要交纳土地出让金(主管单位需同意出售)。
6,满足条件的经济适用房上市交易的,需要交纳土地出让金(也叫综合地价款)。
国有土地自建房或买二手房,都需要缴纳土地出让金。
那你的土地肯定是划拨性质的,只要你不从划拨转出让就不用缴纳出让金。意思就是说你自建房屋不做商品房就不用缴纳出让金。
那你的土地肯定是划拨性质的,只要你不从划拨转出让就不用缴纳出让金。意思就是说你自建房屋不做商品房就不用缴纳出让金。
要看土地证上的使用 权类型是什么?如果是出让,则无需缴出让金,如果是划拨性质的,则要交出让金。具体事宜咨询当地国土管理部门
那你的土地肯定是划拨性质的,只要你不从划拨转出让就不用缴纳出让金。意思就是说你自建房屋不做商品房就不用缴纳出让金。
自建房要不要缴纳土地出让金,主要看你当初建房时获得土地的方式。比如是划拨地?出让地?还是集体土地?如果是划拨地就要补缴;出让地是已经缴过了;集体土地要看你当初建房时办没办手续。
国有土地自建房出售时需要缴纳土地出让金。几种需要缴纳土地出让金的情况:
1,如果是农村宅基地,属于地方政府确定划拨取得,有些地方需要缴纳一些费用,称之为有偿划拨。
2,国有土地,原先一般也是划拨使用,但现在已经很少划拨,多是出让取得。但为解决民生,也适当划拨一些,作为解困房或经济适用房由城市低收入家庭购置居住。但限制需要住一定期限后方可上市交易,而且交易时需补交土地出让金。
3,城市原有划拨用地,一旦涉及房产交易,就要缴纳土地出让金。
4,房改房(包括成本价,优惠价,央产房)上市交易的,需要交纳土地出让金。
5,划拨地上的房屋上市交易的,需要交纳土地出让金(主管单位需同意出售)。
6,满足条件的经济适用房上市交易的,需要交纳土地出让金(也叫综合地价款)。
国有土地自建房或买二手房,都需要缴纳土地出让金。
那你的土地肯定是划拨性质的,只要你不从划拨转出让就不用缴纳出让金。意思就是说你自建房屋不做商品房就不用缴纳出让金。
那你的土地肯定是划拨性质的,只要你不从划拨转出让就不用缴纳出让金。意思就是说你自建房屋不做商品房就不用缴纳出让金。
要看土地证上的使用 权类型是什么?如果是出让,则无需缴出让金,如果是划拨性质的,则要交出让金。具体事宜咨询当地国土管理部门