农村自有宅基地重建还收土地出让金合理吗? 农村宅基地房屋是否可以通过交土地出让金后进行买卖?
作者&投稿:甫影 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
农村自由宅基地,可以缴纳土地出让金转成商用地吗~
农村自有宅基地冲减,还收土地出让金,合理吗?首先看这个宅基地是否是合法手续,如果是何法手续他收这个出让金,肯定就是不合理的
农村宅基地可以转为国有土地,就是通过征收的手段实现。此过程中,必须符合相关法律政策,否则就是违规或违法。 农村宅基地属于农村集体建设农地,如果转为国有土地,必须是有国土资源部门依法批复的征地手续。一旦成为国有土地,农民会得到相应的征地补偿,土地成为国有。 农村宅基地作为农民集体给本村村民(农业户口或村集体社员)的一种福利,在中国,农村宅基地具有福利性质,相当于划拨土地使用权(国有土地性质为出让和划拨等,出让土地一般由房开企业通过招拍挂取得,划拨土地一般用于基建公有住房或公益事业类用地),农民建住房申请使用农村集体土地是无偿的。
不能。
土地出让金只限制在国有土地中,宅基地是不存在出让的。
不合理。
首先农村自有宅基地都已经确权,有土地证的农户就是合法拥有者,自家重建房无须审批只去村委沟通一下即可。另外自建房不存在土地买卖转让,所以不存在出让金一说!
农村自有宅基地冲减,还收土地出让金,合理吗?首先看这个宅基地是否是合法手续,如果是何法手续他收这个出让金,肯定就是不合理的