还建房和商品房的房产证一样吗

~ 不一样。
1、性质不同：还建房指土地归集体所拥有，而商品房属于个人所有而非集体所有。
2、办证不同：还建房归集体所有，在交房时无法马上办两证，而商品房属于个人开发的楼盘，只需正常缴纳税费后，就能办理五证两书。

《还建房和商品房的房产证一样吗》
答：不一样。1、性质不同：还建房指土地归集体所拥有，而商品房属于个人所有而非集体所有。2、办证不同：还建房归集体所有，在交房时无法马上办两证，而商品房属于个人开发的楼盘，只需正常缴纳税费后，就能办理五证两书。

《还建房的房产证跟一般商品房的房产证是一样的吗?》
答：还建房的房产证跟一般商品房的房产证是一样的.商品房是指直接用于交易的住房和厂房以及商业用房等的总称。还建房则是因拆迁或征用而重新安置的房产。产权证是泛指各种不动产的所有权证书，房产证则是房屋产权的法定凭证。还建房是指1973年——1986年期间，国家拨款，划拨，由中央单位分配使用的住房。还...

《还建房房产证和商品房的区别》
答：2、产权上的区别：相对于商品房来说，还建房与之在产权上是有着非常明显的区别。一般来说，现在有许多的还建房并不是完全产权，即你可能具有完全的房屋产权所有权，却不一定会具有完全的土地使用权。因为很多安置房的土地性质都是划拨的，也就是没有缴纳土地出让金的。因此如果你的还建房想进行再次交易...

《还建房的房产证和商品房一样吗》
答：还建房的房产证和商品房的房产证是一样的。一般来说，还建房取得的房产证和商品房的是一样的，在拥有房产证之后，房屋产权人是可以对房屋进行出售、出租、转让、赠与等等。还建房和商品房的区别有哪些1、性质不同还建房是指政府拆除郊区农民的住房进行拆迁，并有统一建好的房屋住宅的住房分配给原居民。...

《还建房有了房产证以后是不是和商品房一样》
答：法律分析：有证的还建房和商品房是不一样的。首先它们性质不同，还建房是集体拥有，而商品房是个人拥有。然后是交易税费的不同，土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。最后还建房是通过拆迁补偿方式所得，而商品房是通过个人买卖所得。...

《还建房的房产证跟一般商品房的房产证是一样的吗?》
答：建房证和房产证的区别建房证和房产证的区别建房证和房产证的区别在于，建房证作用只是容许建房，不属担保法上可抵押财产范围，不能贷款。房产证是行使房屋权利的凭证，农村办理宅基证，与城市房产证同样效力，宅基地证只发给具备建房条件的农村村民，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。办理农村建房证...

《一般还建房能办房产证吗?》
答：根据国家法规定，还建房能够办理房产证，不过具体要看是哪种，如果是还建商品房小区,可自由上市交易购买房产证。如果是在法律上来看还建房能够办理房产证，但是实际上操作起来非常难办理起来非常麻烦。但是如果没有办理相关房产证的还建房，那么就不能够进行上市交易。 一、一般还建房能办房产证吗?还建房...

《还建房的两证是哪两证》
答：因为还建房是由政府划拨土地，和商品房的本质有所区别，所以在交易的过程当中缴纳的税费也各有不同。还建房有一部分是没有房产证的，所以在交易的过程当中一定要搞清楚能否办理房屋所有产权证，如果不能办证，即便是价格再便宜也不建议购买。还建房和商品房的区别主要在于商品房属于出让性质的土地，在盖房...

《还建房有房产证吗?》
答：还建房分为两种：一种是在国有土地上建造的还建房，划拨方式取得建设用地，并且具备开发所需要的五证，这类房屋有房产证，但想要买卖的话，还需持证五年以上才可以。一种是城中村改造征收拆迁后采取产权调换方式，在集体土地上建造的还建房，俗称“小产权房”，这类房屋没有房产证。

《还建房有房产证吗?》
答：还建房有房产证。还建房属于安置房，需要原房主持有满五年，去缴纳原房主名义土地出让金和契税等税费，就可以办理原房主名义房产证、契税证、土地使用证。此时住房变为正规商品房，可以自由买卖转让，或是抵押、赠与。商品房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得。大多数还建房是政府划拨...