农村自建房一层只能占地120平方,那么二层可建130平方吗 农村自建房：建二层楼房大概要多少。120平方米。
作者&投稿：罗桑 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
农村一层120平方,两层240平方是违法占地吗？~
以下情况属于违建：1、农村公路两旁耕地上的房屋。这种情况在农村比较普遍，大家都知道，农村公路两旁大多是耕地，但是有些人在靠近公路的自家土地上建起了房屋，除了住人还做些小买卖，卖烟酒或者开饭店之类。国家一直都在禁止乱建耕地，这类房屋不属于农业附属设施用地，属于真正意义上的违建。在今后违建排查的过程中，这类房屋面临被拆除的风险。
2、私自扩建宅基地的房屋。这种情况在农村更为多见，很多宅基地的房前屋后有一些空地，这本来属于村里的公共资源，但慢慢却变成了有些人自己的地盘。他们先是用来堆放自家的柴火、农作物秸秆等杂物，然后慢慢的圈起来，再在上面建设房屋，久而久之形成了既成事实。其实，各地都对宅基地面积进行了规定和限制，即使在自家宅基地上扩建，也要经过正常审批流程。因此，这类农民要注意，这两年正在进行农村宅基地确权工作，这种随意扩大自家宅基地面积的行为，将无法被确权，甚至有可能将被拆除。
3、大棚房。最近两年，国家正在严打打击大棚房，很多都在问，什么是大棚房呢？大棚房是指打着建设农业大棚的名义，在大棚内部违规建设配套用房，而不是用来种地的行为。这种房屋用来向城里进行出租或出售，满足部分城里人田园生活的梦想。但这种行为属于货真价实的违章建筑，一旦发现将被立即拆除。农民朋友在往外租地时，一定要搞清楚对方用来干什么，如果用来建大棚房，到时候自己土地的耕力将受到很大破坏，最终令自己受损失。
农村1层120平米，两层240平米，是违规建筑地吗？
如果是你在宅基地所建的房屋是由政府批准的房基地，你可以建一层120或者两层240的房屋，这样就不违规。也不是违规占a。
基本上如果在农村要盖二层并且总面积才120平米的话造价是非常低的。而且说句实在话，房子也非常小。每层面积才60平米。这个面积只能是做两室一厅，并且房间布局比较紧凑。应该采用砖混结构并且做构造柱和圈梁等抗震措施。土建部分造价应该在7万元左右。我是土建预算员，所以我说的这个这个价格是比较符合实际的，我看有两个朋友说的比较高。其实这两个人纯粹是胡说，15万元的话应该是精装修以后包括家具家电全部的造价了。但是装修的话有深有浅。简单装修的话连土建部分下来不超过十万元，应该在十万元左右。
超出宅基地的面积就不可以，超出部分属于违建。以下情况属于违建：1、农村公路两旁耕地上的房屋。这种情况在农村比较普遍，大家都知道，农村公路两旁大多是耕地，但是有些人在靠近公路的自家土地上建起了房屋，除了住人还做些小买卖，卖烟酒或者开饭店之类。国家一直都在禁止乱建耕地，这类房屋不属于农业附属设施用地，属于真正意义上的违建。在今后违建排查的过程中，这类房屋面临被拆除的风险。
2、私自扩建宅基地的房屋。这种情况在农村更为多见，很多宅基地的房前屋后有一些空地，这本来属于村里的公共资源，但慢慢却变成了有些人自己的地盘。他们先是用来堆放自家的柴火、农作物秸秆等杂物，然后慢慢的圈起来，再在上面建设房屋，久而久之形成了既成事实。其实，各地都对宅基地面积进行了规定和限制，即使在自家宅基地上扩建，也要经过正常审批流程。因此，这类农民要注意，这两年正在进行农村宅基地确权工作，这种随意扩大自家宅基地面积的行为，将无法被确权，甚至有可能将被拆除。
3、大棚房。最近两年，国家正在严打打击大棚房，很多都在问，什么是大棚房呢？大棚房是指打着建设农业大棚的名义，在大棚内部违规建设配套用房，而不是用来种地的行为。这种房屋用来向城里进行出租或出售，满足部分城里人田园生活的梦想。但这种行为属于货真价实的违章建筑，一旦发现将被立即拆除。农民朋友在往外租地时，一定要搞清楚对方用来干什么，如果用来建大棚房，到时候自己土地的耕力将受到很大破坏，最终令自己受损失。
