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工程签证如何结算 固定总价合同的工程量签证怎么结算?

作者&投稿:缪韩 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
工程结算书怎么做~

法律分析:工程结算的方式:1、分段结算,对于当年开工但当年不能竣工的项目,按照其工程形象进度划分不同阶段进行结算;2、竣工后一次结算,规模较小的项目,竣工后一次结算的方式;3、按月结算,即每个月结算一次;4、双方约定的其他的结算方式。
法律依据:《建设工程价款结算暂行办法》第十四条 工程完工后,双方应按照约定的合同价款及合同价款调整内容以及索赔事项,进行工程竣工结算。(一)工程竣工结算方式,工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。(二)工程竣工结算编审。1、单位工程竣工结算由承包人编制,发包人审查;实行总承包的工程,由具体承包人编制,在总包人审查的基础上,发包人审查。2、单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总(承)包人编制,发包人可直接进行审查,也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。政府投资项目,由同级财政部门审查。单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算经发、承包人签字盖章后有效。承包人应在合同约定期限内完成项目竣工结算编制工作,未在规定期限内完成的并且提不出正当理由延期的,责任自负。(三)工程竣工结算审查期限。单项工程竣工后,承包人应在提交竣工验收报告的同时,向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料,发包人应按以下规定时限进行核对(审查)并提出审查意见。工程竣工结算报告金额 审查时间,1 500万元以下 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20天,2 500万元-2000万元 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起30天,3 2000万元-5000万元 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起45天,4 5000万元以上 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起60天,建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总,送发包人后30天内审查完成。(四)工程竣工价款结算。发包人收到承包人递交的竣工结算报告及完整的结算资料后,应按本办法规定的期限(合同约定有期限的,从其约定)进行核实,给予确认或者提出修改意见。发包人根据确认的竣工结算报告向承包人支付工程竣工结算价款,保留5%左右的质量保证(保修)金,待工程交付使用一年质保期到期后清算(合同另有约定的,从其约定),质保期内如有返修,发生费用应在质量保证(保修)金内扣除。(五)索赔价款结算。发承包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误,给另一方造成经济损失的,由受损方按合同约定提出索赔,索赔金额按合同约定支付。(六)合同以外零星项目工程价款结算。发包人要求承包人完成合同以外零星项目,承包人应在接受发包人要求的7天内就用工数量和单价、机械台班数量和单价、使用材料和金额等向发包人提出施工签证,发包人签证后施工,如发包人未签证,承包人施工后发生争议的,责任由承包人自负。

工程量签证是指在施工过程中不符合合同约定条件,未列入施工图预算或预算定额的施工内容的签证,但施工图和设计变更确定的工程内容除外,在施工过程中必须办理的签证。如果是工程的固定价格,双方应就工程部分的增减达成一致。现在需要对增减部分或双方约定的工程价款进行评估,然后在原合同价款的基础上进行增减结算。

法律分析:(1)工程签证的内容应尽量保证详细,包括签证的原因(含引用资料的编号)、 位置、尺寸数量、日期、所用材料、结算方式、结算单价等等,签证单后必须附造成本次签证的原始资料,如技术核定单、设计变更、业主联系单等,否则不予签证。

(2)未经设计及甲方人员书面同意,施工单位自行提高某些材料的用料要求,应坚决不予签证。

(3)同一工程内容重复签证,此类签证尤其体现在设计变更及技术核定单上,要切记只要能在竣工图中体现出来的,-律不予签证,要求按竣工图结算。否则会造成竣工图和签证中重复计算。

(4)凡定额及有关文件中已有规定的项目,不须再另行签证,如一东配包含在包干费、综合费、它费中,或已包含在定额或综合单价中,但现场人仅另签证此费。

法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。

《中华人民共和国建筑法》 第六十一条 交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。



《工程签证如何结算》
答:法律分析:(1)工程签证的内容应尽量保证详细,包括签证的原因(含引用资料的编号)、 位置、尺寸数量、日期、所用材料、结算方式、结算单价等等,签证单后必须附造成本次签证的原始资料,如技术核定单、设计变更、业主联系单等,否则不予签证。(2)未经设计及甲方人员书面同意,施工单位自行提高某些材料的用料...

《固定总价合同的工程量签证怎么结算?》
答:未列入施工图预算或预算定额的施工内容的签证,但施工图和设计变更确定的工程内容除外,在施工过程中必须办理的签证。如果是工程的固定价格,双方应就工程部分的增减达成一致。现在需要对增减部分或双方约定的工程价款进行评估,然后在原合同价款的基础上进行增减结算。

《工程签证的费用什么什么结算》
答:按合同条件结算和取费,实际上很多签证是包干价的。

《结算问题汇总必看!年底做好现场签证与工程结算,事半功倍》
答:为实现工程预结算的快速审查,就要按照从粗到细、对比分析、查找误差、简化审查的原则,对编制的预结算采用对比,逐项筛选和利用统筹法原理迅速匡算等技巧、方法,使审查工作达到事半功倍的实效。1、分组计算审查法分组计算审查法是把预结算中的项目划分为若干组,并把相连且有一定内在联系的项目编为一组,审查或计算同一...

《工程签证在结算中该如何处理?》
答:如果签订的是固定总价合同,合同中一般约定在总价一定比例范围内工程价款是不做调整的,这种情况下要看所签证内容的工程价款是否在约定比例范围内,如在则甲方不会支付;如超出约定范围,甲方应支付超出部分。如果签订的是费率合同,应按照签证内容以实结算。

《工程签证在结算中该如何处理?》
答:签证中与工程量清单相同的按工程量清单计算。工程量清单中没有的,按施工合同调整价款中约定办法计算,同时参照投标时计价原则进行计算。最好是在过程中与监理、甲方工程师共同确定计算单价。

《签证工程结算问题》
答:结算,一般有两种方式,三种办法。方式一,签证及非签证。工程价款分为五大部分:预付款、进度款、结算款、(签证款、保修金)。首先按照合同约定的价款计算方式,得出工程预算款或概算款(固定价款、清单报价)。然后根据已有的签证增加或减少上一步得出工程款。无法获得签证但确实发生工程价款、工期变更事实...

《如何做好清单计价工程中变更、签证的结算》
答:因此,工程的结算绝不能把眼光紧紧的盯到结算上,而是应该立足于全过程。本文仅结合工程实际,就如何在合同中对施工过程中的变更、签证进行约定才能达到更好的结算效果,发表下自己的看法,不对之处敬请指正。1. 清单模式下签订了固定总价合同,仅调整变更、签证部分,约定范围内的工程价格不调整(任何情况...

《工程签证单所需要支付的部分应该什么时候结算,按进度结算?还是工程完成...》
答:签证部分一般是工程完成后和实际完成工作量一起在工程完成后结算。

《工程量签证技巧分享》
答:以下是小编整理的工程量签证技巧分享,希望对大家有所帮助!一、总体原则1、涉及费用签证的填写要有利于计价,方便结算。不同计价模式下填列的内容要注意:如果有签证结算协议,填列内容要与协议约定计价口径一致;如无签证协议,按原合同计价条款或参考原协议计价方式计价。再有,签证的方式要尽量围绕计价...

   

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