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农村宅基地确权,没有确权的宅基地怎么办? 农村宅基地确权没有确权到怎么办

作者&投稿:蔚鸿 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
农村宅基地没有确权怎么办~



农村宅基地确权漏了的可以通过以下途径进行补救:
1、向土地确权的法定登记机关提出登记申请;
2、如果登记机关接受申请,则需要去补办登记;
3、如果登记机关不接受申请,农民则可以提出行政复议;
4、如果行政复议结果还是不予接受,那么农民可以向法院提起上诉维权。
《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村宅基地确权是好事,因为国家提出农村房屋和宅基地要和城市中的房子一样,农民对房屋和土地拥有相应权利,并予以颁发《不动产登记证书》,这样农民的房屋和宅基地才能更有保障,被确权的宅基地和房屋还能进行抵押贷款、转让交易、出租给别人等等宅基地确权工作完成后,大部分家庭都能拿到确权证,而有了确权证,自家的宅基地权益就能得到法律保护了。对于农民来说,宅基地确权的意义非常大,因为宅基地确权相当于给农村房屋和宅基地发放了一张“身份证”,表明你能合法有效地拥有宅基地的使用权和房屋产权,另外,宅基地确权还能解决邻里之间关于宅基地的纠纷问题,在解决了邻里之间的纠纷和争议后,相关部门会对宅基地进行实地测量,最后才会统一发放确权证书。

农村房屋和宅基地确权后,如果当地农村赶上征地拆迁,宅基地确权证书就是最好的法律依据,农民们拿到的拆迁补偿款也会更高一些,这对于那些还没有土地确权的农民来说的确是一个很好的消息。 但少部分家庭的宅基地因各种原因却是不能确权的,那么,没有确权的宅基地怎么办呢?宅基地不能确权主要有三个原因:第一个原因是宅基地有纠纷,纠纷还没解决;第二个原因是宅基地证件不完整,需要补办证件;第三个原因是存在”超占面积“的违法情况。对于三种不同情况,处理方法是不同的。

处理方法一、如果是因纠纷或证件不完整问题而导致没有确权的,只要把问题解决了,还是可以确权的。像之前的承包地确权,各地在确权结束后,也有开展”回头看“工作。”回头看“工作的工作目标就是,全面排查证书未发放到户、暂缓确权等情况,纠正证书滞留在村(组)集体经济组织现象,切实解决漏人漏地、面积四至不准等信息不准问题,稳妥调处权属争议和矛盾纠纷,进一步规范确权档案和数据管理,确保把权证颁发到农户手中。

处理方法二、如果是因”超占面积“而导致没有确权的,那就确权不了了。国土资源部等4部门联合印发的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定:”1987年《土地管理法》实施后,农村村民建房占用的宅基地,超过当地规定的面积标准的,按照实际批准面积进行确权登记。其面积超过各地规定标准的,可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积,待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时,按有关规定作出处理,并按照各地规定的面积标准重新进行确权登记。“



按国家政策规定,在2020年年底全国要基本完成宅基地确权工作,目前各地在加紧进行宅基地确权工作。昨日,湖南省自然资源工作电视电话会议在长沙召开,会议提出2020年将全力以赴抓好农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记,到年底前确权登记颁证率要达到90%以上,目前湖南已登记发证665万宗,还需登记发证698万宗。你家的宅基地确权了吗?



宅基地确权是好事,因为宅基地确权工作完成后,大部分家庭都能拿到确权证,而有了确权证,自家的宅基地权益就能得到法律保护了。但少部分家庭的宅基地因各种原因却是不能确权的,那么,没有确权的宅基地怎么办呢?



宅基地不能确权主要有3个原因:一是宅基地有纠纷,纠纷还没解决;二是宅基地证件不完整,需要补办证件;三是存在”超占面积“的违法情况。对于3种不同情况,处理方法是不同的。

1、如果是因纠纷或证件不完整问题而导致没有确权的,只要把问题解决了,还是可以确权的。像之前的承包地确权,各地在确权结束后,也有开展”回头看“工作。”回头看“工作的工作目标就是,全面排查证书未发放到户、暂缓确权等情况,纠正证书滞留在村(组)集体经济组织现象,切实解决漏人漏地、面积四至不准等信息不准问题,稳妥调处权属争议和矛盾纠纷,进一步规范确权档案和数据管理,确保把权证颁发到农户手中。



2、如果是因”超占面积“而导致没有确权的,那就确权不了了。国土资源部等4部门联合印发的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定:”1987年《土地管理法》实施后,农村村民建房占用的宅基地,超过当地规定的面积标准的,按照实际批准面积进行确权登记。其面积超过各地规定标准的,可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积,待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时,按有关规定作出处理,并按照各地规定的面积标准重新进行确权登记。“



没有宅基地自然是不能建房子的,就算是建了也只能是违规建筑。当然也不是全然没有办法。

首先,向有关部门申请。宅基地是农村家庭集体所有和使用的作为居住基地的土地。  宅基地所有权确认后,一些农村农民没有得到宅基地。这部分农民如果不符合以下四个条件,可以向村委会提出申请:一是转移或退出宅基地的农民;第二,农民将宅基地挪作他用;第三,非法建房和不接受治疗的农民;第四,家庭分割后,原有宅基地满足其需求的农民。农民申请宅基地的程序是33,360个步骤中的第一步,即向村委会申请并公布在名单上。第二步,公告期届满无异议的,经乡镇审批后,由村民委员会报县有关部门审批。第三步,依法批准宅基地的,村民委员会应当及时公布审批结果。银行信息港:如果一个农民有一套以上的房屋,并且有违法建设的规定,有关部门有权拒绝你的宅基地申请 。

其次,可以选择不要宅基地,租房子住。租房可以在抵押贷款上省钱。你可以把钱存入银行升值。这实际上是个不错的选择。当你老了,用钱来养老也是有好处的。房可以不受地域限制,不用担心工作场所的问题,而且可以随时随地换工作。说起来很方便,但工作稳定的人可能没有这种担心。以节省很多东西,比如办理房产证、产权问题等等,而且没有必要为了房产问题而使房产难以分配或以其他方式分配。房压力较小,有更多的时间旅行,等等。它不会担心住房贷款,压力也较小。这对身体也很有帮助。

最后,对于中国人来说将房子还是看得比较中的,可以选择买房子。买房子就不需要宅基地了,而且直接买房子也比较简单。既符合想要一套房子的要求,也符合不需要宅基地这件事。

所以说,没有宅基地也不是不能解决的。



农村宅基地确权,没有确权的宅基地可以去相关部门进行登记,由上边派人过来处理。

我国法律规定,宅基地确权的部分使用权为个人,没有确权的宅基地属于集体所有。这里的集体包括村集体和城镇居民委员会集体。

《农村宅基地没确权的怎么办》
答:农村宅基地没有确权的,可以按照以下流程,再次申请确权:1、向确权登记机关申请补办登记;2、填写申请表并提交相关确权材料;3、受理申请后,审核材料;4、符合确权条件,颁发宅基地使用权证。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政管理部门提出土地登记申请...

《农村宅基地确权后,没有宅基地的村民该怎么办?去哪里可以申请?》
答:在乡村里边,有些人他们的户下是许多的宅基地,有些,它大家族里边留下的两三个宅基地,这个时候我们可以通过合理合法的出让。自然在乡村里面没有土地确权的宅基地,假如是依据留存下来的,我们村集体的或是大伙儿都是会默认设置是谁的便是谁的。乡村现阶段早已土地确权并派发资格证书是指指农用机械农用...

《农村宅基地确权后,没有宅基地的村民该怎么办?》
答:银行信息港:如果一个农民有一套以上的房屋,并且有违法建设的规定,有关部门有权拒绝你的宅基地申请 。其次,可以选择不要宅基地,租房子住。租房可以在抵押贷款上省钱。你可以把钱存入银行升值。这实际上是个不错的选择。当你老了,用钱来养老也是有好处的。房可以不受地域限制,不用担心工作场所的...

《农村宅基地确权结束,没有确权的怎么处理?4种房屋处理方法》
答:可见确权工作的重要性,那么,没有未能确权的宅基地,将会怎么处理呢?要想搞清楚怎么处理,我们首先需要了解到,什么样的宅基地,是未能确权的。一般来说有四种宅基地是没有确权的,第一种是占据了耕地,并且违反了生态红线的房子,或者其他不符合规划,通过违法行为建设的房子;另一种比较常见的是属于...

《农村宅基地不确权有什么后果》
答:确权农村宅基地是非常重要的一项工作,需要政府和相关部门加大力度,加快推进确权工作,保障农民的合法权益,促进农村的可持续发展。下面为大家介绍农村宅基地不确权有什么后果。一、农村宅基地不确权有什么后果 1、无法享受宅基地的合法权益:农村宅基地是农民的基本生活用地,确权后可以享受到宅基地的使用权...

《农村宅基地。没有建房子。宅基地就不可以确权么?》
答:对于没有确权的宅基地,村集体理当收回,对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地,具体处置方式主要有以下几种:1、村集体组织成员间有偿流转,虽然宅基地没有确权,但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产,宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿。2、对于荒废的闲置宅基地,村集体可以收回并...

《宅基地确权政策没有宅基地的给分宅基吗》
答:确权政策,没有宅基地也不会分给宅基地。政策规定 1.宅基地是指农村村民用作居住、生活而占有、利用本集体经济组织所有的土地。2.农村宅基地所有权属农村集体经济组织所有,农村村民只享有使用权。3.农村村民建住宅必须符合土地利用总体规划、城市总体规划、村镇建设规划,应有规划、有计划地逐步向城镇和...

《农村宅基地确权,没有确权的宅基地怎么办?》
答:农村房屋和宅基地确权后,如果当地农村赶上征地拆迁,宅基地确权证书就是最好的法律依据,农民们拿到的拆迁补偿款也会更高一些,这对于那些还没有土地确权的农民来说的确是一个很好的消息。 但少部分家庭的宅基地因各种原因却是不能确权的,那么,没有确权的宅基地怎么办呢?宅基地不能确权主要有三个...

《农村宅基地没有宅基地证怎么确权》
答:7、确权农村宅基地是保障农民权益、促进农村发展的重要举措,对于没有宅基地证的农村宅基地,通过以上方法进行确权,可以有效保障农民的合法权益,提高农民的土地使用权和经济收益。同时,政府部门也应加强对宅基地确权工作的指导和监督,确保确权工作的公正、公平和透明。海豹搬家 ...

《宅基地确权结束,没有确权的农村房屋以后会怎么样?》
答:1、存在纠纷的宅基地和住宅 现在在农村建房要先拿到《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》。但很多以前建成的房子,是没有任何证件的,因此,就出现了村民A和村民B双方争执同一块宅基地使用权的情况。在没搞清使用权归谁之前,把该宅基地确权给任何人都是不合适的,所以,对于有纠纷的宅基地和...

   

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