小区飘窗上墙体脱落，怎么办 飘窗新房墙体渗水怎么处理
作者&投稿：邲树 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
高层住宅飘窗上面开裂 怎么解决~
1、窗外墙胶或者玻璃胶因质量或施工问题有开裂、起皮、老化等现象导致渗水；2、窗外侧玻璃胶条因质量或者施工质量问题有老化、收缩问题导致渗漏；3、窗外侧各拼接缝间施工时未做打胶处理导致渗漏；4、外墙或者外墙保温土建施工处理不好导致渗漏；解决办法：如果你所购房子年限在5年内的话，窗问题可找小区物业联系门窗厂家来对窗外墙胶及玻璃胶等做维修处理，外墙或外墙问题可找小区物业联系维修。如果说房子年限久了，你也可以找当地做门窗加工的门头自己出钱来进行维修。（另注明：房子所购年限在5年内的话，门窗渗漏问题维修是不收费的，铝合金门窗保修：产品保修一般为三年，渗水保修一般为5年，前提是你所购的房子铝合金或者塑钢门窗类是有门窗企业施工的，如果小作坊施工的话保不保修我就不清楚了，
墙体 楼顶漏水地产保修至少5年，这种维修如果是前期物业（开发商还没撤场），可以给开发商施压，由开发商负责维修。如果确实过保质期了，也属公区维护，应该动用大修基金，由业委会跟物业公司一起负责招标维修。
墙面修补套装修补流程：
铲除起皮墙面，在干净干燥的墙面上涂刷隔离剂2~3遍（隔离剂起到防潮防碱效果），每遍间隔3小时左右，干后批刮耐水腻子，耐水腻子6小时左右用砂纸打磨找平，最后上乳胶漆涂刷2~3遍，每遍间隔2小时以上，漆可加入10%的水稀释使用。 可以看下墙面修补套装施工视频：http://v.youku.com/v_show/id_XMTc2NzYzNDcwOA==.html
墙面渗水原因：
1.冷凝水引起的潮湿：过去有些住宅的墙体没有保温层，冬季时，墙体外冷内热，会在内墙墙面形成冷凝水，导致墙体潮湿。
2.墙内预埋水管渗漏引起墙体潮湿；
3.楼上地面防水不好造成墙体潮湿；
4.楼上水管与地面结合处没有做好防水；
5.装修时涂刷墙面时，第一遍墙漆没有干透，就开始涂刷下一遍墙漆，墙里面的水汽未能挥发出来，导致墙面潮湿。
墙面渗水处理方法：墙体材料应选择密实度高，强度高的砖；给排水管安装后进行试水，确定不漏水后才进行墙体装修；严格按照施工规范进行施工，做好外墙防水处理。内墙铲除处理重做基层，刮涂防水腻子，打磨找平后涂刷1底2面防水涂料。
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你哪玻璃坏了，要换，肯定，而且是两块一起换，你在高层肯定还是中空好，你哪玻璃看是什么玻璃了，价格100-200左右吗，如果是钢化，钢化玻璃是这样的，这个可能是碰到角了，天气不会影响，等下你的那个就会全碎，但不是很危险，最后是颗粒，如果是普波就要注意了，他不会碎，会成块掉，注意点，可能是天气或认为都可能。。
其解决方法如下：
固定主体外加处理基底层。
窗框与混凝土主体结合部的防雨板应该紧贴混凝土的主体，固定的话可以用螺钉的螺钉帽及混凝土螺钉钉孔处填充聚氨酯密封膏。基底层也必须要进行特殊处理。
安装阻水板
我们可以在内飘窗窗框的内侧安装阻水板。
修理飘窗结构。
① 在飘窗的顶部采用滴水槽结构，防止内飘窗顶部积水;
② 防水层标准应该为涂抹防水层，这样并对墙的结合处的防水层端部也要进行密封处理;
③ 飘窗的挑檐宽度应该整修在100MM以上;如果都不能实现，那么就该不要使用涂膜防水层，要选择薄板防水层等，加大水管的排水坡度，这样就可以在顶层采取防结露处理。
1、窗外墙胶或者玻璃胶因质量或施工问题有开裂、起皮、老化等现象导致渗水；2、窗外侧玻璃胶条因质量或者施工质量问题有老化、收缩问题导致渗漏；3、窗外侧各拼接缝间施工时未做打胶处理导致渗漏；4、外墙或者外墙保温土建施工处理不好导致渗漏；解决办法：如果你所购房子年限在5年内的话，窗问题可找小区物业联系门窗厂家来对窗外墙胶及玻璃胶等做维修处理，外墙或外墙问题可找小区物业联系维修。如果说房子年限久了，你也可以找当地做门窗加工的门头自己出钱来进行维修。（另注明：房子所购年限在5年内的话，门窗渗漏问题维修是不收费的，铝合金门窗保修：产品保修一般为三年，渗水保修一般为5年，前提是你所购的房子铝合金或者塑钢门窗类是有门窗企业施工的，如果小作坊施工的话保不保修我就不清楚了，
墙体 楼顶漏水地产保修至少5年，这种维修如果是前期物业（开发商还没撤场），可以给开发商施压，由开发商负责维修。如果确实过保质期了，也属公区维护，应该动用大修基金，由业委会跟物业公司一起负责招标维修。
墙面修补套装修补流程：
铲除起皮墙面，在干净干燥的墙面上涂刷隔离剂2~3遍（隔离剂起到防潮防碱效果），每遍间隔3小时左右，干后批刮耐水腻子，耐水腻子6小时左右用砂纸打磨找平，最后上乳胶漆涂刷2~3遍，每遍间隔2小时以上，漆可加入10%的水稀释使用。 可以看下墙面修补套装施工视频：http://v.youku.com/v_show/id_XMTc2NzYzNDcwOA==.html
墙面渗水原因：
1.冷凝水引起的潮湿：过去有些住宅的墙体没有保温层，冬季时，墙体外冷内热，会在内墙墙面形成冷凝水，导致墙体潮湿。
2.墙内预埋水管渗漏引起墙体潮湿；
3.楼上地面防水不好造成墙体潮湿；
4.楼上水管与地面结合处没有做好防水；
5.装修时涂刷墙面时，第一遍墙漆没有干透，就开始涂刷下一遍墙漆，墙里面的水汽未能挥发出来，导致墙面潮湿。
墙面渗水处理方法：墙体材料应选择密实度高，强度高的砖；给排水管安装后进行试水，确定不漏水后才进行墙体装修；严格按照施工规范进行施工，做好外墙防水处理。内墙铲除处理重做基层，刮涂防水腻子，打磨找平后涂刷1底2面防水涂料。
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《飘窗墙壁发霉墙体脱落》
答：我家的卧室有一扇大凸窗夏天，浮动窗漏水，导致墙面发霉，墙面脱落先刮墙面防水腻子，再刷防水漆，最后在窗框缝隙内插入弹性密封材料
