买房还能0首付？这个坑可要慎入 现在买房子可以0首付吗在贵州，请各位大师解释解释，急 急
有的，零首付是商家促销行为，相应的每一期的还款要比有首付高一些，利息也会多一点，相对于有首付房贷，各有优缺点吧，望采纳
明显不可能...!!!第一套普通住房首付比例30%、二套房60%，这些都是国家政策规定的。
而一些开发商为了促进销售往往会做出一些比如“0首付”、“首付1万住三房”等营销策略。
他们的这些操作一般情况下就是把购房者的首付进行分期支付，比如：“一套100万的住房，首付30%为30万，开发商可能会承若购房者，仅需支付3万元就可以签订购房合同，然后剩余的27万首付款由开发商借给购房者不足首付部分，而购房者则必须在3年内分3期偿还开发商。”这一种情况是现在市场上比较多件的“低首付”促销策略。还有一种就是以前在深圳兴起的“0首付”策略，这种策略其本质就是对银行的一种骗贷行为，例如：“购买一套总价100万的住房，按正常30%首付即30万，贷款则为70万。然而，开发商会跟你签订一份总价为142万的购房合同，30%首付即为42万，贷款就变成了100万。这样就相当于开发商把本来总价100万的住房都通过银行贷款获得。
现在大多数人在购房时都会选择按揭贷款的方式，以分期付款来购买心仪的房子，可是新的问题又来了，对于一些刚入职场不久，或是没有太多积蓄的人来说，首付又成了一道无法逾越的门槛。零首付贷款买房的出现无疑是一根救命稻草，让这些买房者看到了一丝希望。今天我们就重点谈谈零首付买房。
零首付买房是怎么回事?
不少楼盘打出“零首付”、“低首付”的宣传口号，以求促成交易。那么，在看起来诱人的“零首付”、“低首付”中，是否真像购房者想的那样能“占个大便宜”呢？
所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。
开发商垫付首付，对购房者有一定的利好。有的购房者只是由于首付款暂时不够或者社保及纳税证明等交付时间的原因暂未达到相关要求，他们选择开发商垫首付，能赢取时间筹集更多首付款，对部分首次置业和改善性置业者来说，意味着降低了购房门槛，能提早进入购房环节直至顺利购房。那么首付款宽限的期限是多久呢?该人士介绍，视每个购房客户的情况不同，宽限时间也不相同。
跟以前的“低首付”要多付利息或手续费有所不同，现在所谓的零首付、低首付大多是是“首付拆分”，大多数楼盘是约定在一年内付清。而真正让购房者享受“低首付”又享受“低房价”的楼盘也不多，要么分期首付比例抬高，要么优惠力度相对减小。
零首付可能会带来哪些后果呢？
零首付贷款买房虽然在一定程度上解决了我们的燃眉之急，但是却加大了后期还款的压力。在经济增长缓慢和利率多次下调的情况下，如此高债务对于一些当期收入较高者是可行的，但随着经济形势的变化，利率上调，也会增加贷款人未来的债务负担，从而影响他的还贷能力。即使在轻松入住之后，也会绝对不轻松地背上双重还贷还息的包袱。
未来还会有一个所谓的支付高峰，如果购房者的支付能力出现问题，还需承担相应的违约责任。消费者应多考虑自身的购房能力、抗风险能力，不应被看似优惠的条件迷惑而盲目跟进。开发商承诺垫付的首付款会和购房者签订专门的合同进行详细约定，购房者要仔细了解合同条款内容及违约责任。购买低首付房子时，要考察该楼盘五证取得情况，一些楼盘急于销售，并没有取得预售许可，为日后办理产权埋下隐患。
另外，小编在这里提醒大家，根据银行的贷款政策，是不允许“0首付”的。零首付买房只是一种购房者在买房过程中的一种付款手段，并不能影响到开发商与购房者之间的商品房买卖合同的效力，在取得销售许可证的前提下平等自愿签订的合同就是具有法律效力的。但在实际履行中，零首付买房存在着很多潜在的法律障碍，如果操作不当，就容易产生纠纷。
（以上回答发布于2017-03-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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