土地出让金为什么会成为地方政府的重要收入来源，且占财政收入比重越来越高？ 财政收入与经济发展水平之间的关系是怎样的
燃气供应业仍然是企业所得税的主要来源，但这两个行业对企业所得税的贡献是下降趋势。而近年来由于房地产业的迅速膨胀，其对所得税的贡献呈现逐年增加的态势。．(三)个人所得税。“十五”期间，个人所得税主要来自制造业、批发零售业、社会服务业。总体上看，个人所得税行业税源相对均衡。三、“十一五”时期广东省经济总量预测(一)经济总量预测。未来五年仍是我国发展的重要战略机遇期，中央提出的科学发展观及建设和谐社会的机关后勤工作应坚持“三i个．，r■●■●_■服务"金人庆部长提出：财政部机关后勤工作要“为部机关服务、为全国财政系统服务、为大多数人服务”。如何贯彻落实金部长提出的“三个服务”?简单地说，可以用“方向、治理、战略、作用”这八个字来概括。一、以科学发展观为统领。积极推进政企分开，朝着建立现代企业制度方向迈进(一)关于服务中心政企分开的问题。按照党的十四大和《中共中央、国务院关于加快发展第三产业的决定》，以及《中共中央关于印发<关于党政机构改革方案)和(关于党政机构改革方案的实施意见)的通知》精神，机关后勤机构改革要以机关后勤服务社会化为目标，分三步推进：第一步，将后勤服务部门从机关行政序列中划出，改为事业单位，使用事业编制，列支机关事业经费，与机关行政序列脱钩。后勤服务以本部门为主，与机关建立经济核算关系，实行多种形式的承包经营责任制，独立核算。第二步，经过过渡，服务机构在保障机关服务的前提下，有条件的可实行定额补贴，对重大战略思想，为广东省的发展指明了方向。同时，经过二十多年改革开放，尤其是“十五”时期的较快发展，广东省具备了经济社会新发展的有利条件：一是经济基础好。财政收入、外贸进出口、城乡居民储蓄存款余额、社会消费品零售总额、实际利用外资等指标多年来一直居全国前列。二是发展潜力大。居民消费结构的转型升级，有利于促进工业结构的调整优化和现代服务业的发展；产业结构的优化升级，重化工业的加速发展，有利于推动经济进入较长的增长周期；交通运输方式的优化，特别是水运和铁路运输的加快发展，将为广东省长远的发展提供大运量、低成本的交通支撑。三是市场化程度高。广东省在全国率先推行以市场为取向的改革，市场化程度不断提高，市场机制不断完善，改革不断深化，有利于形成经济社会发展的持久动力。再加上中国加入世界贸易组织(WTO)、泛珠三角区域合作、中国一东盟自由贸易区域合作不断加强等有利条件，可以确信，广东省“十一五”的经济增长仍会继续高于全国平均水平，保持较快增长的态势。但是也要看到广东省经济发展面临着严重挑战：一是经济增长方式仍具有明显的粗放型特征，资源和环境问题日益严峻，经济发展面临的资源环境压力很大。二是东西两翼和粤北山区落后于珠三角的发展。三是产业关键核心技术主要来源于国外，自主知识产权的产品和品牌不多，高层次人才和熟练技术工人短缺。基于上述分析，广东省预测在“十一五”期间，经济发展仍将会保持较高的水平。(二)产业结构变化趋势预测。“十五”期间，广东省形成了以第二产业、第三产业为主，第一产业为辅的“二、三、一”产业格局。“十一五”期间，预计第一产业的实际增长率远低于第二、第三产业。在第二和第三产业保持较高增长的同时，第二产业的增长率又高于第三产业，结果是，第二产业的比重逐年微幅上升，第一产业的比重微幅下降。(三)财政收入预测。“十五”以来，广东省财政收入持续稳定增长，财政实力逐年增强。预计“十一五”期间，广东省财政收入的增长率仍将保持在平稳较快增长水平。(课题组成员：戴运龙吕牡蓉张长治执笔：张长治)预算管理与会计·2007·647
扩大资本市场规模，可以理解为大力发展金融资本市场，如股市，让更多企业上市。资本市场发展有利于经济发展，并不直接增加财政收入。财政支出的范围很广泛，有些财政支出，可以同时起到多项作用。比如，实施积极的财政政策，鼓励高新技术产业的发展， 既是促进资源合理配置，也是保持经济持续健康发展，一般只看直接的影响作用。加大对大气污染治理投入，保护生态环境。加强财政支农力度，提高农业综合生产能力。支持基层农技推广体系改革与建设工作，这些举措都是为了发展农业生产的，而不是直接提升居民收入和生活水平的。大多数农业产出并不是一个高盈利的行业，市场调节会导致资源投入不足。这些举措也是积极财政政策的内容，也可以理解为是促进经济平稳增长的作用。
地方经济发展对土地的依赖有增无减，尽管都说土地财政不可持续，但看来土地财政模式短期内难以消除。
我国的现状是中央、省、市一级政府财政状况好比较有钱，而县级政府差钱，加上县政府没有其他的收入来源，所以只好加大土地出让力度，土地出让得多，县政府的钱就多，县里的财政状况就好，现在中央政府已经注意到这个问题，相信不久就会出台好的政策，解决土地财政的问题。
土地财政模式将继续危及房地产调控，可能使最严厉房地产调控再次陷入困境，土地财政是导致目前地价不断高涨的根本原因之一，地方政府是土地财政的最大受益者，通过卖地可以获得巨额利益，客观上刺激了它们的卖地冲动。
卖地行为进而刺激地价的不断攀升，最终导致房价的持续快速上涨，从这个角度看，只要土地财政模式一天不改变，地价上涨就很难遏制，遏制部分城市房价过快上涨的期望很可能会落空。
扩展资料：
注意事项：
1、转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。
2、办理个人国有出让住宅用地续缴土地出让金手续的，须一次性补缴剩余年限的土地出让金。
3、办理个人追加建筑面积补缴土地出让金手续的，须一次性补缴追加建筑面积的土地出让金。
4、办理个人国有划拨住宅用地转出让手续的，须一次性缴纳70年的土地出让金。
5、国有土地使用权转让的效力及于地上建筑物，无约定的，推定包含，国有出让土地未达到规定开发程度不得转让，划拨国有土地无地上建筑物不得转让。
6、转让前的土地大多是工业用地、办公用地等，转让后多为商业或住宅开发用地，不仅要经规划部门变更土地用途，补缴土地出让金，且须缴纳相关配套费用。
参考资料来源：百度百科-土地出让金
参考资料来源：百度百科-土地财政
我国的土地出让政策是从香港学来的，土地出让就政府把一定年期的土地使用、占有、转让、收益的权利出让给使用者，土地使用者向政府交纳土地出让金。为了规范土地出让金的使用，香港特别行政区成立了土地基金，不论当年收取多少土地出让金，但香港特别行政区只能使用百分之几，一方面是避免出现土地财政，大量卖地，二是有长远规划，细水长流。我国的现状是中央、省、市一级政府财政状况好比较有钱，而县级政府差钱，加上县政府没有其他的收入来源，所以只好加大土地出让力度，土地出让得多，县政府的钱就多，县里的财政状况就好。现在中央政府已经注意到这个问题，相信不久就会出台好的政策，解决土地财政的问题。
看一看现在的房价，你应该就可以明白了。
