买二手房要缴纳土地出让金吗
作者&投稿:经万 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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法律主观:
法律客观:
法律主观:
土地出让金 是指各级政府土地管理部门将 土地使用权出让 给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或 土地使用期 满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款 根据《城市》第四十条第一款规定:以划拨方式 取得土地使用权 的, 转让房地产 时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 如果合同无特别约定,土地出让金应由买方缴纳,土地出让金: 二手房交易税 费成交价或评估价(高者)×1%。
法律客观:
《城市房地产管理法》
第二十三条
土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。
《城市房地产管理法》
第八条
土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。