宅基地确权面积标准~
宅基地上建房，面积标准是多少？
法律分析：我国农村宅基地的面积标准是由各省、自治区、直辖市人民政府规定的，如广东省的建筑面积要求为筑基底面积在80平方米以下，建筑总面积在280平方米以内。
法律依据：
《广州市人民政府办公厅关于加强农村住宅建设管理的实施意见》四、明确新建农村住宅建设标准（九）农村宅基地建房标准。新批准农村宅基地每户建筑基底面积控制在80平方米以内，建筑面积控制在280平方米以内，建筑层数不超过3层，根据功能需要可以增设梯间和功能用房，3层部分建筑高度≤11米，设梯间和功能用房的建筑高度≤14米。新建住房必须按照已经批准的规划图纸建设，不得擅自改变规划。对于村（居）民已有证的原有宅基地房屋的拆建、改建，可按照总建筑面积≤280平方米，限高≤14米的控制要求，按原用地面积进行建设。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，各区可根据辖区实际制定建筑层数、建筑高度控制标准
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
《农村宅基地每人多少平方米?超了会被处罚吗?》
答：3.近些年的房地一体确权。如果没有提供老的房屋证。他们就会认为你的房子是新建的。所以在这次下发的不动产证上面，宅基地面积都是120个平方，超过的都不予登记，不过证上面会显示超了多少个平方，比如超了20个平方不予以登记。如果确权登记的时候，你有旧房屋的证，还是会按照以前的那个面积来登记。4....
《宅基地确权,多大面积算超出标准了?附31省市宅基地面积标准》
答：农村多宅的都是听话不多生孩子的，少宅的大多是违反计划生育基本国策超生的，如果强制收回听话老实人的宅基地就是欺负听话老实人，所以一户一宅先从官员城市别墅开始才是讲道理，一个人两宅你收回一宅下个月他结婚媳妇带来两孩子又不够了你再给他宅基地，所以一户一宅是胡闹 ...
《农村房地一体办证开始了!一户一宅:多少人算一户,多大算一宅?》
答：尤其是在房地一体确权登记颁证的政策要求之下，一户一宅在2023年将迎来更大的推进力度。毕竟房地一体确权登记颁证就是要进一步激活农房农地的活力。那么在一户一宅的认定方面，大家是否全面了解。客观说，一户一宅并不是指一户农民只能有一处宅基地；在一户一宅当中的一户主要针对的是户口本的家庭成员数...
《农村宅基地确权的规定是什么呢?》
答：《土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”所以农村宅基地政策实际是各省市政府根据《土地管理法》授权，对农民居住用地权益的公平分配，它不论贫富按人定量，通过造房用地的审批以保障每个农民都有其建房居住之地，属国家对农民居住...
《吉林农村宅基地新政策,吉林宅基地确权政策及自建房规定》
答：全国在宅基地方面,在原来一户一宅的基础上增加了户有所居的规定,同时允许已经进城落户的村民自愿有偿退出宅基地。改革还下放了宅基地的审批权,明确要求通过规划合理安排农村的宅基地,为改善农村的居住条件提供便利。那么吉林农村宅基地新政策有哪些规定呢?本文我为你解读。 第一章 总则 一、为加强对农村宅基地的管...
《宅基地确权政策新规2022年》
答：有问题需要沟通解决，要是对于其中内容有不太清楚也希望进一步了解，建议您及时寻求 在线律师 的的帮助。法律依据：《土地管理法》第62条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重...
《农村土地确权,多出去的面积以后拆迁会不补偿吗? 老家山东的,盖了_百度...》
答：而对于非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。因此对于这种多处宅基地并且面积超标的，确权肯定是无法完成的，并且确权范围外的可能将要面临被强制拆除。
《宅基地是什么意思?》
答：宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备...
《宅基地确权政策新规2020年》
答：2、严格落实“一户一宅”规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。3、严格按照“建新拆旧”的要求，将原宅基地归还村集体。农村村民出卖、出租、捐赠房屋后申请宅地的，不予批准。4、历史上形成的宅基地面积过多、“一户多房”等问题，要按照相关政策...
《宅基地确权登记常见问题答疑》
答：土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。宅基地确权也是土地确权的一种,你对宅基地确权知道多少?下面由我为你详细介绍宅基地确权登记的相关 法律知识 。 宅基地确权登记常见问题答疑 1、宅...
