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宅基地确权,多大面积算超出标准了?附31省市宅基地面积标准 中国农村宅基地面积规定的标准是多少?

作者&投稿:拔文 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
宅基地多大面积就算超出标准了~

根据《四川识中华人民共和国土地管理法》实施办法》第五十二条 农村村民一户只能拥有一处不超过规定标准面积的宅基地。宅基地面积标准为每人20至30平方米;3人以下的户按3人计算,4人的户按4人计算,5人以上的户按5人计算。

每个省市的宅基地标准是不一样的,内蒙古农牧民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地面积的标准由自治区人民政府另行规定。
根据《土地管理法》规定:
一、农村宅基地用地标准:占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩),占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。
二、农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:
(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
(二)外来人口落户本村,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
(三)因发生或者防御自然灾害,实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业,需要拆迁的;农村居民申请宅基地,有下列情形之一的不予批准:
(一)年龄未满十八周岁的;
(二)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
(三)出卖或出租住房的。

扩展资料
各大地区有关宅基地面积的规定各有差异,具体如下:
华北地区
1.河北
占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩),占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。
2.山西
(一)平原地区人均耕地在0.067公顷以下的,每户住宅用地不得超过133平方米。
(二)人居耕地在0.067公顷以上,在平川地上建住宅的,每户用地不得超过200平方米;在山区薄地上建住宅的,可适当放宽,但最多不得超过266平方米。
3.内蒙古
农牧民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地面积的标准由自治区人民政府另行规定。
4.北京
村民每户建房用地的标准,由各区、县人民政府根据本行政区域的情况决定,但近郊区各区和远郊区人多地少的乡村,最高不得超过0.25亩;其他地区最高不得超过0.3亩。
1982年以前划定的宅基地,多于之后标准规定的,可以按每户最高不超过0.4亩的标准从宽认定,超过部分按照乡村建设规划逐步调整。
5.天津
村民在城市发展控制区以外地区自建住宅用地,有条件的,应当统一规划建设;没有条件的,且本村人均耕地面积不足六百六十七平方米的,每户用地面积不得超过一百六十七平方米;本村人均耕地面积在六百六十七平方米以上的,每户用地面积不得超过二百平方米。
参考资料:中国人大网:中华人民共和国土地管理法

就我们山西来说,人均耕地在0.067公顷以下的,每户住宅用地不得超过133平方米,如果超出这个范围就算超占

每个省市的标准都是不一样的,以黑龙江为例,农村宅基地是每户不能超过350平方米的。

宅基地确权,10㎡为一宅,150㎡也是一宅,其面积的大小是以人口为基础申请的。超过人口基础面积,就算超出标准!

农村多宅的都是听话不多生孩子的,少宅的大多是违反计划生育基本国策超生的,如果强制收回听话老实人的宅基地就是欺负听话老实人,所以一户一宅先从官员城市别墅开始才是讲道理,一个人两宅你收回一宅下个月他结婚媳妇带来两孩子又不够了你再给他宅基地,所以一户一宅是胡闹

《农村老宅基地超出使用面积,是不是会收费?》
答:一般而言,农村宅基地占地面积不超过20㎡,所以就不收费;如果超过了20到70平方米间,所以就按照三块一平米的标准付费;如果超过了70到130平方米间的占地面积,所以就按照一平米6块的标准收费标准。在宅基地上盖房子是很基本的,但是也不能超过对应的占地面积规范。并且超过的也不能农村土地确权,不能受...

《农村一处宅基地可以建两间房吗?农村宅基地每户能盖多少平方米?_百度...》
答:农民朋友们在能申请宅基地的情况下,尽量申请大一点的宅基地,那样就可以在合法范围内建两栋房,而在分户的情况下,这两栋房都是可以确权的。按照规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地的,最高不得超过125平方米;使用其他土地的,最高不得超过...

《农村宅基地确权,有规定一户多少平米吗》
答:2、以上海市为例,参照《上海市农村个人住房建设管理办法》第三章第二十四条规定,农村个人建房按不同的地区、户型和人口计算宅基地总面积。宅基地总面积包括建筑占地面积和屋前屋后占地面积。(1)建筑占地面积系指居室、灶间、卫生间、楼梯、阳台等占地面积;建筑占地不得超过批准的面积标准。(2)屋前屋...

《请问农村确权一户只能拥有一处宅基地的面积是多少平方,老房和现测量...》
答:各地规定不一。有的地方规定,(户,以公安户口本为准):5人口以上的宅基地为150平方米;4人口以下为120平方米。具体要参考当地规定文件。老房子与新房子间隔60厘米,要算为二块(处)宅基地的使用。

《宅基地确权后要交税吗》
答:一、宅基地面积超过当地平均标准 农村的房子都比较大,大家肯定都希望院子越大越好,也越方便。但是如果你家的房子的宅基地超出了规定的宅基地使用面积,那也要交费。并且,这些超出的面积是不能被土地确权的,也就是说是不受法律保护的。例如在我国的安徽省,就明确说明了对于目前已经建成的房子的需要...

《宅基地一户一宅面积多少,超出面积怎么办》
答:1. 超标宅基地的处理:超标的部分,通常属于历史遗留问题。对于旧房超标部分,只要不是违章建筑,一般不会被强制拆除。2. 宅基地确权的影响:在进行宅基地确权时,超出标准的部分会被测量并记录。根据国家相关规定,即使超出面积,也不会影响确权过程。3. 法规依据:《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体...

《宅基地面积怎么算》
答:法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;...

《农村土地确权一户多宅政策》
答:符合当地分户建房条件未分户,但未经批准另行建房分开居住的,其新建房屋占用的宅基地符合相关规划,经本农民集体同意并公告无异议的,可按规定补办有关用地手续后,依法予以确权登记。未分开居住的,其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的,依法按照实际使用面积予以确权登记。法律依据:《...

《宅基地上房屋确权长宽高》
答:比如有的地区规定:人均耕地达不到1000平方米的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过200平方米;超过的每处宅基地不得超过233平方米;坝上地区宅基地不得超过467平方米。各县市标准不完全相同,所以事先要了解当地确权面积。3:宅基地的测量计算范围。对于宅基地的测量,国家也有相关规定:就是封闭...

《农村土地“大清查”几个人算一户?多大面积算一宅?对此你怎么看?_百 ...》
答:多大面积算一宅呢?宅基地是农村家庭,用作住宅而占用的土地。一户里的家庭人数不同,占用的土地面积也就不同。如果家庭成员多,占用的土地面积就大。每个地区对于个人占用农业地的要求面积不同,具体的标准和要求,需要到当地有关部门咨询。如果宅基地的面积超出占地,需要缴纳有偿使用费用。比如有的...

   

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