宅基地确权后要交税吗 土地确权后,还交税吗
作者&投稿：能艳 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
土地确权正在进行中，确权之后的土地需要纳税吗~
农村的房子都比较大，大家肯定都希望院子越大越好，也越方便。但是如果你家的房子的宅基地超出了规定的宅基地使用面积，那也要交费。并且，这些超出的面积是不能被土地确权的，也就是说是不受法律保护的。例如在我国的安徽省，就明确说明了对于目前已经建成的房子的需要确权的宅基地，面积不能超过一百二十平米，超出部分按照家里人口来收取一定的费用，家里人口每多一个人可以补20平的宅基地面积，但是最大不能超出一百六十平米。这个南方和北方不同，一般南方的基准面积是一百二十平，北方的基准面积是两百平。
关于收费标准，各地也不相同。一般来说，宅基地面积不超出二十平方米，那就不收费；如果超出了二十到七十平米之间，那就按照三块一平米的标准收费；如果超出了七十到一百二十之间的面积，那就按照一平米六块的标准收费。
二、一户多宅
如果一户农民在本村有多间房子，那要对房子的来源进行说明并且还要拿出证据，如果是通过户籍变更、村内依法买卖或者是继承等合法的手续得来的，那大家不用担心，国家会对这些房子进行土地确权并发给证书的。但是如果农民的多出的宅基地无法确权，那国家也不会强拆，一般会要求农民把多出的宅基地退出来，并给予农民一定的房子补偿款，所以大家也可以放心。
三、改变土地性质建房
在土地确权之前，国家对土地的管理不是很严格，有很多农民就把自家的耕地或者是村里的荒地用来盖房，把这些土地变成了宅基地，这是不对的。
但是在农村，这也是比较常见的做法。这些房子，如果是农民的村里的唯一住房的话，那国家不会勒令拆除，但是农民需要交土地使用费。具体的标准是：一百二十平方米以下的房子不用交费；一百二十到一百九十平方米之间的房子每平方米交三块钱；一百九十平到二百四十平方米的房子一平方米交六块钱。
农村的宅基地对于农民来说是一个重要的安身立命场所，是农民的家，而宅基地使用证以及产权证则是这个家的法律保证。因此，农民一定要重视！
不交税。
按照目前的政策，农业用地确权后是不收税的，合法使用的宅基地确权后也不收税。但对于超占且使用的宅基地，要按照有偿占用或给予拆除态度给予处理。
这要看土地是在城镇还是在农村
在城镇要交纳土地使用税，一般根据当地土地级差，按平收税。
乡村土地确权到期后，乡村土地交易触及的税额有：
犁地占用税：占用犁地建房或从事非农业建造的自己单位，要缴纳必定的税额，以实际占用的犁地面积为计税根据，一次性征收谁款；
契税：依照成交报价的3%交纳；
城镇土地运用税：征用的犁地，在同意征用当日起运用满一年以后开端交纳土地运用税；
土地转让
以前的营业税现改为增值税：转让土地使用权的单位或自己，以转让土地使用权收取的悉数价款和价外费用，依照国家规定的税率核算交纳税款；具体为转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。
2016年4月30日后，转让土地使用权，税率为11%
所得税：个人转让土地使用权，获得的转让所得依照产业转让所得来征收个人所得税，为差价的20%；
土地运用
自用
在城市、县城、工矿区等范围内运用土地的个人或单位，要根据相关规定的税额来交纳税款；
租借
在城市或是在县城等当地，运用土地的单位或自己，除了要交纳必定的乡镇土地运用税之外，还要以租金收入的5%交纳营业税等；
农村土地确权到期怎么办
农村土地确权挂号的开始时刻为颁布土地承揽确权证书的时刻；到期时刻通常为二轮土地承揽到期期限，按照《土地承揽法》的相关规定，犁地的承揽期为三十年，草地为三十至五十年，林地为三十至七十年，特殊的林地承揽期可经林业部门同意延伸。
农村的房子都比较大，大家肯定都希望院子越大越好，也越方便。但是如果你家的房子的宅基地超出了规定的宅基地使用面积，那也要交费。并且，这些超出的面积是不能被土地确权的，也就是说是不受法律保护的。例如在我国的安徽省，就明确说明了对于目前已经建成的房子的需要确权的宅基地，面积不能超过一百二十平米，超出部分按照家里人口来收取一定的费用，家里人口每多一个人可以补20平的宅基地面积，但是最大不能超出一百六十平米。这个南方和北方不同，一般南方的基准面积是一百二十平，北方的基准面积是两百平。
关于收费标准，各地也不相同。一般来说，宅基地面积不超出二十平方米，那就不收费；如果超出了二十到七十平米之间，那就按照三块一平米的标准收费；如果超出了七十到一百二十之间的面积，那就按照一平米六块的标准收费。
二、一户多宅
如果一户农民在本村有多间房子，那要对房子的来源进行说明并且还要拿出证据，如果是通过户籍变更、村内依法买卖或者是继承等合法的手续得来的，那大家不用担心，国家会对这些房子进行土地确权并发给证书的。但是如果农民的多出的宅基地无法确权，那国家也不会强拆，一般会要求农民把多出的宅基地退出来，并给予农民一定的房子补偿款，所以大家也可以放心。
三、改变土地性质建房
在土地确权之前，国家对土地的管理不是很严格，有很多农民就把自家的耕地或者是村里的荒地用来盖房，把这些土地变成了宅基地，这是不对的。
但是在农村，这也是比较常见的做法。这些房子，如果是农民的村里的唯一住房的话，那国家不会勒令拆除，但是农民需要交土地使用费。具体的标准是：一百二十平方米以下的房子不用交费；一百二十到一百九十平方米之间的房子每平方米交三块钱；一百九十平到二百四十平方米的房子一平方米交六块钱。
农村的宅基地对于农民来说是一个重要的安身立命场所，是农民的家，而宅基地使用证以及产权证则是这个家的法律保证。因此，农民一定要重视！
不交税。
