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农村土地转让后,可以收回吗? 土地转让出去,又被流转出去(他们之间没有协议)。我现在想收回...

作者&投稿:始送 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
农村土地转让,村委会同意,多年后,对方强行收回,怎么处理?~

这种事情就看你们当初有没有合同协议一类的证明,有就可以向法院申诉裁决。

  根据合同法和农村土地承包经营权流转管理办法的规定,该协议无效,你可以通过诉讼要回土地。
  法律依据:
  农村土地承包经营权流转管理办法
  第十三条 受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转,应当取得原承包方的同意。
  第十八条 承包方采取转让方式流转农村土地承包经营权的,经发包方同意后,当事人可以要求及时办理农村土地承包经营权证变更、注销或重发手续
  第二十条 通过转让、互换方式取得的土地承包经营权经依法登记获得土地承包经营权证后,可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律和国家政策规定的方式流转。
  第二十一条 承包方流转农村土地承包经营权,应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。
  农村土地承包经营权流转合同一式四份,流转双方各执一份,发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。
  第二十三条 农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容:
  (一)双方当事人的姓名、住所;
  (二)流转土地的四至、座落、面积、质量等级;
  (三)流转的期限和起止日期;
  (四)流转方式;
  (五)流转土地的用途;
  (六)双方当事人的权利和义务;
  (七)流转价款及支付方式;
  (八)流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理;
  (九)违约责任。
  农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级人民政府农业行政主管部门确定。
  第二十四条 农村土地承包经营权流转当事人可以向乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。

  合同法
  第五十二条有下列情形之一的,合同无效:
  (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
  (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
  (三)以合法形式掩盖非法目的;
  (四)损害社会公共利益;
  (五)违反法律、行政法规的强制性规定。

  “百度法律达人团”为您解答

1、如果转让合法,就不能收回,否则就可以收回。本案转让的土地属于集体土地,且系农用地,因土地转让行为系私下行为,未办理相关许可手续,且转让之后改变了土地的农业用途,因此,土地转让行为是违法的。违法的土地转让行为是无效的,因此可以请求返还土地,但因转让方明知对方受让土地是要建房的,所以转让方也有过错,也应当承担相应的法律责任。
2、户主与土地使用权人之间并没有必然的联系。爸爸虽然是户主,但却不是土地使用权人,因此,爸爸的签字转让行为属于无权处分行为,系效力待定的行为,如果真正的土地使用权人不追认,爸爸的签字行为就是无效的。因此转让协议也是无效的。
3、房子压了你家土地(应该是耕地吧?),系违法用地,相关建筑属于违法建筑,可以要求有权单位强制拆除。
4、综合本案情况,如果对方建房未办理用地许可、规划建设许可手续,那么,转让方维权的难度就不大,但如果对方办理了合法的用地、房产手续,那么维权的难度就大了,因为首先要考察对方所办手续的合法性。所以本案维权的起点应该是对方现在是否取得了土地使用证、房产证等合法证件。

合法转让的话就不能收回。
比如:
以家庭承包方式取得的承包地,只能在集体经济组织内部转让。
宅基地使用权转让需满足4个条件:
1、转让需经集体经济组织同意
2、转让双方为同一集体经济组织成员
3、受让人符合宅基地申请条件
4、宅基地使用权不能单独转让,需地承房一并转让。

1、不能,2、农村土地是集体所有,无权买卖,要看你你爸与这地的间接关系了,这很复杂,3、如果证据确凿能要求他补偿

收回可能是不可能的,不过还是有余地回旋的

《农村土地转让后还能要回来吗》
答:土地互换没有协议,对方想要回是可以的。根据相关法律条例规定,农民互换土地有纠纷的,农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷,当事人应当依法协商解决。当事人协商不成的,可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解。当事人不愿协商或者调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民...

《土地流转后农民有权收回土地吗》
答:土地流转后农民有权收回土地。当流转合同期满,承包人有权收回土地,但对受让方在土地上的投入要补偿。土地流转后土地使用权归承包方,但土地所有权还是属于村集体的。在承包方与第三者确定转包关系后,承包方与发包方依据土地承包合同确定的权利、义务关系不变。转包不是土地所有权的转让,而是转让土地的...

《农村土地转让后,可以收回吗?》
答:不可以收回。转让家庭承包地,转让的是承包经营权中的承包权,而且不象出租、承包那样有期限。转让之后,土地的承包权就属于受让方了,不存在再收回的情形。当然,法律对转让有严格的限制,必须经过发包方同意,如果你的转让未经发包方同意,你可以主张转让无效。

《农村土地转让后,可以收回吗?》
答:1、如果转让合法,就不能收回,否则就可以收回。本案转让的土地属于集体土地,且系农用地,因土地转让行为系私下行为,未办理相关许可手续,且转让之后改变了土地的农业用途,因此,土地转让行为是违法的。违法的土地转让行为是无效的,因此可以请求返还土地,但因转让方明知对方受让土地是要建房的,所以转让...

《...一份土地,可是甲方户口即将迁出。不知道村里和村委会收回土地...》
答:土地承包期内子女可以继续耕种,但是不能继承承包权;家庭成员全部死亡的,土地承包经营权消灭,由村集体收回承包地。这就是死不减地,除非全部死亡,则收回村集体。4.综上所述,你如果与甲方签订了土地承包合同,并且合同期限在甲方有承包经营权的期限内,村委会是没权收回土地。

《农村土地流转出去后还能要回吗?土地流转合同最长可以签多久?》
答:土地流转合同最长不能超过集体(发包方)给土地承包方规定的承包期限。农村土地流传出去后,如果对方没有违反国家政策,没有违反合同约定,没有超过合同约定的流传期限,没有超过你的土地承包期限,是不能要回来的。土地流转的基本原则:国家有关部门对土地流转的基本原则是这样的:坚持依法、自愿、有偿,以...

《2022农村土地流转一亩地补偿多少钱?没到期可以收回吗?一文解读》
答:综上就是关于2022农村土地流转的问题解读,目前土地流转的补偿金额并不是全国统一的,每个地区的补偿标准都不一样,和区位、承包年限、地理位置都有关系,一般一亩地的补偿标准在200-500元左右。土地流转后,如果改变了土地用途或是不给农民钱,都是可以收回土地的。大家在土地流转的时候,一定要签订好...

《土地流转到期可以收回吗》
答:土地流转是有期限限制的,土地流转合同到期,受让方不续签合同,承包方当然可以收回土地。而且,在一些特定情形下,承包方可提前要回自家土地。《农村土地承包法》第四十二条规定,受让方有下列情形之一,承包方可单方解除土地经营权流转合同:(1)受让方擅自改变土地的农业用途 (2)受让方弃耕抛荒连续两年...

《五保户生前将土地转让给他人,死后村里可以收回土地吗》
答:不应收回土地。理由如下:《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条规定:“耕地的承包期为三十年---”。第二十六条规定:“承包期内,发包方不得收回承包地”。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》法释(2005)6号 第二十五条第二款规定:“其他方式承包中,承包户的...

《农村房子和土地卖了之后能收回吗?》
答:土地不允许出售,只允许出租。房子如果转让给了同集体村民是无法收回的。需要自己再和对方买回来,前提是对方同意的情况下。卖给市民可以通过法院解除合同,但需要把钱赔偿给对方。

   

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