农村土地转让后,可以收回吗? 土地转让出去,又被流转出去(他们之间没有协议)。我现在想收回...
这种事情就看你们当初有没有合同协议一类的证明,有就可以向法院申诉裁决。
根据合同法和农村土地承包经营权流转管理办法的规定,该协议无效,你可以通过诉讼要回土地。
法律依据:
农村土地承包经营权流转管理办法
第十三条 受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转,应当取得原承包方的同意。
第十八条 承包方采取转让方式流转农村土地承包经营权的,经发包方同意后,当事人可以要求及时办理农村土地承包经营权证变更、注销或重发手续
第二十条 通过转让、互换方式取得的土地承包经营权经依法登记获得土地承包经营权证后,可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律和国家政策规定的方式流转。
第二十一条 承包方流转农村土地承包经营权,应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。
农村土地承包经营权流转合同一式四份,流转双方各执一份,发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。
第二十三条 农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容:
(一)双方当事人的姓名、住所;
(二)流转土地的四至、座落、面积、质量等级;
(三)流转的期限和起止日期;
(四)流转方式;
(五)流转土地的用途;
(六)双方当事人的权利和义务;
(七)流转价款及支付方式;
(八)流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理;
(九)违约责任。
农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级人民政府农业行政主管部门确定。
第二十四条 农村土地承包经营权流转当事人可以向乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。
合同法
第五十二条有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
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2、户主与土地使用权人之间并没有必然的联系。爸爸虽然是户主,但却不是土地使用权人,因此,爸爸的签字转让行为属于无权处分行为,系效力待定的行为,如果真正的土地使用权人不追认,爸爸的签字行为就是无效的。因此转让协议也是无效的。
3、房子压了你家土地(应该是耕地吧?),系违法用地,相关建筑属于违法建筑,可以要求有权单位强制拆除。
4、综合本案情况,如果对方建房未办理用地许可、规划建设许可手续,那么,转让方维权的难度就不大,但如果对方办理了合法的用地、房产手续,那么维权的难度就大了,因为首先要考察对方所办手续的合法性。所以本案维权的起点应该是对方现在是否取得了土地使用证、房产证等合法证件。
合法转让的话就不能收回。
比如:
以家庭承包方式取得的承包地,只能在集体经济组织内部转让。
宅基地使用权转让需满足4个条件:
1、转让需经集体经济组织同意
2、转让双方为同一集体经济组织成员
3、受让人符合宅基地申请条件
4、宅基地使用权不能单独转让,需地承房一并转让。
1、不能,2、农村土地是集体所有,无权买卖,要看你你爸与这地的间接关系了,这很复杂,3、如果证据确凿能要求他补偿
收回可能是不可能的,不过还是有余地回旋的