土地权属争议处理办法? 土地权属争议找谁处理?依据什么处理?处理程序是怎样的?
土地权属争议的处理办法,根据《土地管理法》第十六条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
土地权属争议(土地纠纷)是指当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争议。那么,土地权属争议找谁处理?处理程序是怎样的呢?根据《土地管理法》的规定,关于土地所有权和使用权争议,当事人自行协商解决不成的,必须先申请有关人民政府进行行政处理,对政府部门的处理决定不服,当事人可向人民法院起诉。国土资源部印发的《土地权属争议调查处理办法》也详细介绍了土地权属争议的处理办法。
土地权属争议找谁处理?
《土地权属争议调查处理办法》第四条规定,县级以上国土资源行政主管部门负责土地权属争议案件(以下简称争议案件)的调查和调解工作;对需要依法作出处理决定的,拟定处理意见,报同级人民政府作出处理决定。县级以上国土资源行政主管部门可以指定专门机构或者人员负责办理争议案件有关事宜。
土地权属争议如何处理?处理程序是怎样的?
根据《土地权属争议调查处理办法》的相关规定,调查处理土地权属争议,应当以法律、法规和土地管理规章为依据。从实际出发,尊重历史,面对现实。以下是《土地权属争议调查处理办法》规定的土地权属争议的处理程序:
1、申请:当事人发生土地权属争议,经协商不能解决的,可以依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请,也可以向有关的国土资源行政主管部门提出调查处理申请。当事人申请调查处理土地权属争议,应当提交书面申请书和有关证据材料,并按照被申请人数提交副本。
2、审查、受理
对申请人提出的土地权属争议调查处理的申请,国土资源行政主管部门应当依照规定进行审查,并在收到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见。
认为应当受理的,在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送被申请人。被申请人应当在接到申请书副本之日起30日内提交答辩书和有关证据材料。逾期不提交答辩书的,不影响案件的处理。
认为不应当受理的,应当及时拟定不予受理建议书,报同级人民政府作出不予受理决定。当事人对不予受理决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
3、调查、调解
国土资源行政主管部门决定受理后,应及时指定承办人,对当事人争议的事实情况进行调查。
国土资源行政主管部门对受理的争议案件,应当在查清事实、分清权属关系的基础上先行调解,促使当事人以协商方式达成协议。调解应当坚持自愿、合法的原则。调解未达成协议的,国土资源行政主管理部门应当及时提出调查处理意见,报同级人民政府作出处理决定。
国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见。因情况复杂,在规定时间内不能提出调查处理意见的,经该国土资源行政主管部门的主要负责人批准,可以适当延长。
国土资源行政主管部门在调查处理争议案件时,应当审查双方当事人提供的下列证据材料:
(一)人民政府颁发的确定土地权属的凭证;
(二)人民政府或者主管部门批准征用、划拨、出让土地或者以其他方式批准使用土地的文件;
(三)争议双方当事人依法达成的书面协议;
(四)人民政府或者司法机关处理争议的文件或者附图;
(五)其他有关证明文件。
4、下达处理决定
国土资源行政主管部门提出调查处理意见后,应当在5个工作日内报送同级人民政府,由人民政府下达处理决定。国土资源行政主管部门的调查处理意见在报同级人民政府的同时,抄报上一级国土资源行政主管部门。当事人对人民政府作出的处理决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。在规定的时间内,当事人既不申请行政复议,也不提起行政诉讼,处理决定即发生法律效力。生效的处理决定是土地登记的依据。
1,双方协商 双方当事人因土地权属发生纠纷后,可以自行协商,解决权属争议。
2,行政调解 当事人可以向双方共同的人民政府申请调解,土地权属纠纷的调解属于行政调解,而不是人民调解。
3,行政处理 双方当事人若分歧较大,不能通过自行协商或行政调解处理的,可以向双方共同的人民政府申请土地确权。
4,司法救助 若当事人对人民政府的处理决定不服,应当在收到处理决定书之日起60日内提请行政复议或在30日内向所在地人民法院提请行政诉讼。
注意:土地权属纠纷是不能直接向人民法院起诉的,政府的行政处理是法院受理土地权属纠纷的先决条件。
土地权属争议,当事人首先可以协商处理,还可以通过相关组织或者机构进行调解。协商、调解不成,可以申请仲裁或者提起民事诉讼,通过仲裁或者审判解决。不论通过何种方式处理,依据是《土地管理法》、《物权法》以及其他相关法律、法规,与当事人之间的合同或者协议。
你所述情况,依据土地承包法及民事诉讼法等相关法律法规规定,建议先向村委会反映,再当地乡政府土地管理部门反映,否则诉讼。希望对你有所帮助。
没有什么最好的办法,只能采取先双方协商沟通解决,不行的话,可以找居委会或村领导协调解决,都不行,只能向法院提出起诉解决。
其实也土地。处理办法就是。要根据呀确权证来说话。有缺钱可以按原承包人的地来说话。我要是没有这个地,就是集体用的,谁也争不去。