土地出让金与拆迁有什么关系 土地成交价与土地出让金的关系
作者&投稿：赧态 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
土地出让金的支付与拆迁费是否有关系？~
如果你交了土地出让金，你的土地使用权就是国有出让，那么在拆迁的时候评估价格就是按出让来评估
如果你不交土地出让金，你的土地使用权就是国有划拨，那么在拆迁的时候评估价格就是按出让的价格再扣除土地出让金的价格来算
你说的情况不明。不管什么房，国土部门如果为你办证时让你交土地出让金，那么让你交多少你就交多少。交了房子产权完全属于你，不交应该属划拨用地，价值要低很多。
一般拆迁回迁房上市时候的土地出让金是和房价挂钩的，一般是不低于房地局指导价格的3%。不过各个地方政府以及房屋土地行政主管部门的规定是有差异的，详细的还是咨询房产所在地房地局。
.不同状态的名称，土地成交价（出让活动结束，竞得人竞得土地时的报价） ， 土地出让金（竞得人签订土地出让合同签订之后成为土地受让人需支付给受让人的金额），数额是一样的！每宗土地在出让时的起始价格其实都包含了交易代理费、新增建设用地有偿使用费、耕地开垦费等费用的，因为本身已经计入土地成本了！！
肯定会受影响的，如果你交了土地出让金，你的土地使用权来源就是国有出让，在房屋征收拆迁时就要看出让期限是否到期，不到期就属于政府提前收回出让土地，会按《国有土地出让、转让条例》的规定进行土地补偿；如果你未交土地出让金，你仅享有房屋所有权，不享有土地使用权或你的土地使用权就是国有划拨，那么在房屋征收拆迁的时候土地就是无偿收回，仅是对房屋评估价格进行赔偿。如果你交了土地出让金，你的土地使用权就是国有出让，那么在拆迁的时候评估价格就是按出让来评估
如果你不交土地出让金，你的土地使用权就是国有划拨，那么在拆迁的时候评估价格就是按出让的价格再扣除土地出让金的价格来算
你说的情况不明。不管什么房，国土部门如果为你办证时让你交土地出让金，那么让你交多少你就交多少。交了房子产权完全属于你，不交应该属划拨用地，价值要低很多。
