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法律主观：
需要缴纳 土地出让金 。 被 拆迁 人办理拆迁 安置房 土地证无需缴纳土地出让金，但转让（交易）除外。未取得 房屋所有权 证，国有 土地使用证 、 契税 证，不能交易或变更 土地使用权 登记。 如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让;如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。 《国有土地上 房屋征收与补偿条例 》第十七条作出 房屋征收 决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被 征收房屋 价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
法律客观：
《土地管理法》五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。
《拆迁安置房过户要土地出让金吗》
答：拆迁安置房过户要土地出让金吗 需要，购买安置房交土地出让金计算方法如下:1、土地出让金=(现市场价-购买价)*70%，已购房改房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。 2、交易的时候在规定发布之日以前...
《回迁房要交土地出让金吗》
答：回迁房要交土地出让金。土地出让金一般是只交纳一次的，回迁房的所有人交纳了土地出让金后取得土地的使用权后，回迁房交易就不需要再交纳土地金，但土地使用权到期续期时，要再次交纳土地出让金。回迁房缴纳土地出让金的流程1、土地在具备出让条件后，由国土评估机构对土地招拍挂的基价进行评估确定，以价...
《购买划拨土地的拆迁安置房要交土地出让金么?》
答：必须要交,你交完土地出让金后,这个房子的性质就是商品房了,土地出让金的比例是成交价的3
《安置房是否需要交土地出让金?》
答： 安置房是否需要交土地出让金？如果您是购买了安置房，那么在您购买之前，您需要了解您是否需要缴纳土地出让人的出让费用。如果您不知道如何处理这个问题，那么建议您咨询相关的专业人士，以了解有关安置房的具体政策和规定。一般来说，如果您购买安置房时，您应该先到当地土地管理部门了解相关...
《拆迁安置房过户要缴纳多少土地出让金》
答：一般是40%--60%的土地出让金。土地出让金计算方法：一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算...
《安置房买卖土地出让金由谁来承担》
答：一、安置房买卖土地出让金由谁来承担安置房交易土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。找法网提醒您，在二手房交易中，买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右)，不用再交维修基金了，买家还需要要交一个土地收益金...
《四川购买安置房要交土地出让金吗?如何交土地出让金》
答：四川购买安置房要交土地出让金吗？1、四川购买安置房要有以下两种情况，两种情况 缴纳土地出让金 也是有所区别的，以上我们来进行详细的介绍：2、如果四川房子拆迁前这房子就是 业主 自有房，四川购买安置房办出的 产权证 也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份...
《安置房要交土地出让金吗》
答：4、相关费用的缴纳。这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴。拆迁房能买卖吗?1、要明确房屋的土地类型及性质,是集体土地还是国有土地,如是集体土地上的,非集体组织成员,用于非自住目的,建议慎重购买。2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴,是城中村改造,由...
《安置房要交土地出让金才可以交易吗》
答：如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让;如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。安置房买卖的风险1、政策因素。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或...
《拆迁安置补偿房屋需要交土地出让金吗》
答：拆迁安置房有可能是划拨地，也可能是出让地，你自己要先搞清楚。如果是出让地，就不需要缴纳土地出让金；如果是划拨地，现在居住时不缴土地出让金，但将来买卖房屋时需要补缴土地出让金。
