整个工程建设过程中对应有哪些估、概、预、结、决算工作(造价师的工作)? 造价师的工作内容是什么?
估算也叫投资估算,发生在项目建议书和可行性研究阶段;估算的依据是项目规划方案(方案设计),对工程项目可能发生的工程费用(含建安工程、室外工程、设备和安装工程等)、工程建设其他费用、预备费用和建设期利息(如果有贷款)进行计算,用于计算项目投资规模和融资方案选择,供项目投资决策部门参考;估算时要注意准确而全面地计算工程建设其他费用,这部分费用地区性和政策性较强。
概算也叫设计概算,发生在初步设计或扩大初步设计阶段;概算需要具备初步设计或扩大初步设计图纸,对项目建设费用计算确定工程造价;编制概算要注意不能漏项、缺项或重复计算,标准要符合定额或规范。
预算也叫施工图预算,发生在施工图设计阶段;预算需要具备施工图纸,汇总项目的人、机、料的预算,确定建安工程造价;编制预算关键是计算工程量、准确套用预算定额和取费标准。
结算也叫竣工结算,发生在工程竣工验收阶段;结算一般由工程承包商(施工单位)提交,根据项目施工过程中的变更洽商情况,调整施工图预算,确定工程项目最终结算价格;结算的依据是施工承包合同和变更洽商记录(注意各方签字),准确计算暂估价和实际发生额的偏差,对照有关定额标准,计算施工图预算中的漏项和缺项部分的应得工程费用。
决算也叫竣工决算,发生在项目竣工验收后;决算一般由项目法人单位编制或委托编制,汇总计算项目全过程实际发生的总费用;决算在编制竣工决算总表和资产清单时,要注意全面、真实地反映项目实际造价结算和客观地评价项目实际投资效果。
(2)初步设计阶段:设计概算。
(3)施工图设计/发包方案备案/组织施工阶段:施工图预算。
(4)验收/结算/备案阶段:竣工【结】算。
(5)资料归档/产权登记/物业管理阶段:竣工【决】算。
没有具体学那门的。四科都是有联系的。如果你没有工程造价的基础。建议你先看看技术经济学概论。财务管理学。会计。建设工程技术与计量。建设合同。建设定额。工程计价控制。要看高等院校课程或者是自学考试课程。都是比较基础的。也很详细。如果你上来直接就看造价师的4门课程难度很大。两年没考过又要重新考。即使你过了3科也是白费。还不如把基础打的扎实点。这些课程有时间肯努力1年多就看透了。回头在来靠。靠的时候先考案例分析和你报考的专业课程。(土建。安装。市政。公路。………………)有精力可以把法规也看看不要想一口吃个胖子。一次过四科的太少了。还是慢慢来。稳扎稳打。两年拿下。。。。祝你成功!!!
《在工程的建设程序中,哪个阶段对应哪种概(预、结)算类别?》
答:工程竣工验收阶段——编审工程竣工决算
《建设工程投资估算由哪些费用构成》
答:总投资由建设投资、建设期利息和流动资金组成。建设投资由建筑安装工程费、设备购置费和建设期他费用和预备费组成。其中预备费分为基本预备费和价差预备费。