政策还不出来的房子己建怎么申请农村宅基证？ 怎样申请宅基地
一、宅基地证怎么办理
1、首先要登记申请书，申请者身份证明，土地宅基地使用权证明或者集体所有建筑用地使用权证明，申请登记房屋必须要根据城乡规划证明，房屋测绘报告或者是村民房屋平面图和其他必要资料。
2、如果是申请村民住房所有权备注，应该提交申请人在农村房屋所在地集体组织成员证明。所以，想要办理农村房屋房产证，首先就要准备好材料，如果对材料不是很清楚，建议去当地房屋管理部门进行咨询。
二、农村宅基地证办理流程是什么
1、首先要让申请人先书面进行提出申请，然后在上交以所需要材料，提交材料完以后，相关工作人员会受理，然后会发布公告和审核，最后再上缴相关收费，并且再记载于登记簿中，就能发放证书。总的来说，农村宅基地能办理房产证，只要准备好申请材料到当地房管局进行办理就可以。
三、农村房屋产权继承注意事项
1、如果说父母在世或者是父母都在世，那么农村房子就属于夫妻共同财产，如果是他们其他继承人放弃继承，必须要先到公证处做继承权公正证明，做赠与公证，做完公证以后，就能去房管部门进行办理过户手续。
2、如果说父母不在世，在办理时必须要准备相关材料，比方说有死亡证明，顺序继承人说明等相关资料，再去公证处进行办理公证手续，然后到产权机关进行办理产权过户手续，最后再去房屋所在地房管局上交资料，缴纳房屋遗产税和材料准备妥当以后就能办理。
农村房屋房产证办理流程：
1、需要填写农村村民建房用地申请的审批表，该表可从互联网上搜索获得。
2、需要提交申请人身份证明，身份证或户口薄复印件都是可以的。
3、你要准备办理宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明。
4、如果所申请房屋涉及到城乡规划，还需出具申请登记房屋符合城乡规划的证明。
5、作为农村村民，房屋测绘报告或者村民住房平面图也是需要提供的。
6、向当地房屋管理所提交以上材料，等待房屋管理所受理，并进行公告、审核，同时需交一定的费用，后就是等待发证。
农村房屋办房产证需要注意什么问题？
拥有当地的农村户口，这是根本，就相当于你首先是这里的人，才能在这里安家。农村土地属于集体所有，是大家的，一分一毫容不得外人侵犯，在农村生活的人，只要是按正常流程走的话，基本上都能满足。
不在不符合规划或法规的地方盖房子。比如不要在农田耕地里盖房，不要在国家农田水利设施的位置建房等；严格遵守“一户一宅”。新建住宅前要拆除旧宅中，以免将来办不下房屋产权证。建房不要超面积，超高度。这一点各地都有相应的规定。
农村哪些房屋不能办理房产证？
第一，占用耕地建房的。农村每家每户都有土地，在土地上面耕种，收取农作物来赚钱。土地是根据家庭人数来分配的，家里的成员越多，可以获取更多的土地来耕种。随着经济的发展，人们的工作也越来越多，所以耕地并不是唯一的赚钱途径。很多朋友获取了土地后，不愿意把土地用来耕种，而是在土地上面建房。
第二，旧房未拆除的。农村秉持着一宅一户的原则，一宅一户可以有效地防止村民恶意占地的现象发生。很多地方的农村，都实现了城市化，都开始搬往社区，社区里的房子是用老房子的宅基换的。
第三，私自在农村购买的房子。农村的房子都是用地基盖的，而且农村的土地是共有的财产，私自买卖农村的土地是行不通的，所以城市居民在农村购买房子是没有房产证的。
农村建房办理房产证是件好事，可以证明房子是自己的，也可以转让、租赁，如果房子受到侵害，还可以请求法律的帮助。农村也越来越城市化，很多地方都开始建社区，这一切都是经济发展所得来的，我们的生活也越来越美满。
农村办理房产证需要多少钱？
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。
2、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。
3、各地标准不一样，但大致差不多。一般办理房产证需缴纳办证登记费（住宅一般80元，非住宅一般550元）和测绘费（住宅每平方米一般1．3元，非住宅每平方米一般2元），具体咨询当地的产权登记部门。
