国土资源局变更集体土地使用证的具体程序是什么？依据哪部法律法规？ 集体土地使用证办理需要怎么办理
作者&投稿：豆宋 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
国土资源局捏造集体土地使用证,犯罪吗?~
一、集体土地使用权变更程序：登记编号→审查→现场勘查→制作报告书→填写变更审批表→审批→交纳有关税费→变更登记整理归档。
二、依据的法律法规有：
1、《中华人民共和国土地管理法》第12条；
2、《中华人民共和国土地管理实施条例》第6条；
3、《土地登记办法》（国土资源部令第40号）
4、《国土资源部关于进一步规范土地登记工作的通知》（国土资发［2003］383号）
5、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发［2004］28号）
三、申请条件：
1、符合土地利用总体规划及城乡建设规划。
2、土地权属合法、四至界限清楚，无争议。
3、持有《房屋所有权证》或者地上建筑所有权合法、有效文件。
4、经过依法批准取得集体用地的企业，因破产、兼并等情况致使土地使用权发生转移，并经依法批准办理了有关手续的。
5、农村村民因买卖、赐予等申请变更土地使用者姓名的，自买卖之日起30日内申请变更。
四、申报材料：
1、土地变更登记申请书
2、《宅基地使用权变更审批表》或者集体建设用地转让批准等合法、有效文件
3、房屋买卖合同或者土地转让协议书
4、集体建设用地转让涉及的土地价款、出让金等交款凭证复印件
5、契税或者免税证明
6、工商营业执照、组织代码和法人登记证、法人身份证
7、原《集体土地使用权证》
8、变更后的《房产证》复印件
我在国土局工作了2年，大致了解这些步骤，具体要看你们那地方是怎么操作的，还有什么不懂的吗？
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
这应该是国土资源局的工作人员吧？这属于伪造国家机关证件，如果造成后果要承担相应的法律责任。报警处理吧。
可以咨询你当地的国土资源局（现在是自然资源局）或原发通知的机关。
一、集体土地使用权变更程序：登记编号→审查→现场勘查→制作报告书→填写变更审批表→审批→交纳有关税费→变更登记整理归档。
二、依据的法律法规有：
1、《中华人民共和国土地管理法》第12条；
2、《中华人民共和国土地管理实施条例》第6条；
3、《土地登记办法》（国土资源部令第40号）
4、《国土资源部关于进一步规范土地登记工作的通知》（国土资发［2003］383号）
5、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发［2004］28号）
三、申请条件：
1、符合土地利用总体规划及城乡建设规划。
2、土地权属合法、四至界限清楚，无争议。
3、持有《房屋所有权证》或者地上建筑所有权合法、有效文件。
4、经过依法批准取得集体用地的企业，因破产、兼并等情况致使土地使用权发生转移，并经依法批准办理了有关手续的。
5、农村村民因买卖、赐予等申请变更土地使用者姓名的，自买卖之日起30日内申请变更。
四、申报材料：
1、土地变更登记申请书
2、《宅基地使用权变更审批表》或者集体建设用地转让批准等合法、有效文件
3、房屋买卖合同或者土地转让协议书
4、集体建设用地转让涉及的土地价款、出让金等交款凭证复印件
5、契税或者免税证明
6、工商营业执照、组织代码和法人登记证、法人身份证
7、原《集体土地使用权证》
8、变更后的《房产证》复印件
我在国土局工作了2年，大致了解这些步骤，具体要看你们那地方是怎么操作的，还有什么不懂的吗？
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
