物业区别对待业主怎么办? 法律咨询：小区物业不允许安装防护窗及区别对待业主怎么办
作者&投稿：貊毅 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
小区物业区别对待业主和租户！是否合法！~
这样的所谓社区现在是越来越多了,实行封闭式管理吧,小区的门禁系统各期不一样,兼容不了,凭卡出入不能兼顾各期.做出入登记吧,次数多了,业主不耐烦了.与护卫员大打出手也有.不登记放行吧,不明所以的业主就认为门岗对外来人员不闻不问,管理不到位.总之是左也不行,右也不行.
我觉得大家对于楼主的问题不要单单从法律的角度来单一的回答,大家应该多多支支招,物业也好,业主也好,面对这样的问题有个两全其美的解决办法才是好的.
这物业公司是谁做经理的? 就算公摊水、电费有分区，但总体来讲1期和2期都是 同一个小区的~ 园林 及 设施都是整个小区的公共部分~ 怎么可能用公摊问题而禁止业主在小区里的活动，规范活动范围呢？我做物业管理多年~ 我感觉管理这小区的经理是不是脑子进水了！这物业公司聘请这样的经理来管理一个楼盘~简直是侮辱了同行的物业人！
以下是问题回答：
1、根据《物业管理条例》、《民法》、《物权法》等有关法律法规规定，小区内的道路、绿地、其他公共场所、共用设施和物业服务用房，都属于业主共有；对物业共有部位、共用设施设备和相关场地使用情况，业主享有知情权和监督权；物业公司这样对待二期的业主肯定是不合理的！
2、物业提到的公摊概念是一期、二期水、电公摊是分区而已，但物业公司把小区的公共场所也区分出来就肯定有问题了！
楼主可以立刻向房管局、居委会投诉这物业公司或起诉它！ 一定要懂得保护自己的权益！
消消气。这的确不是物业的错，那块绿地的所有权不属于你们二期的，一期的业主如果这么要求也无可厚非。不过物业应该从中间斡旋一下，方便大家，或者在你们二期建一个分办事处嘛。
维权啊，物业乱搞，直接找物业经理，问他怎么管的啊
小区物业区别对待业主和租户的停车费问题，可以向民生热线12345反映投诉。至于区别收停车费问题，是小区物业的管理违规，不属于法律问题。
可以，首先物业参照物业管理条例为小区居民服务。对于违反物业管理条例的居民，物业有制止权利，但没有执法权（不能没收、扣押任何物品）。对于这样的物业，可以采取强行安装的办法，如果物业强行入室，可直接与警方联系。装完之后，一般他们也不会来拆得。记住，物业没有执法权。如果要拆，只能申请法院强制执行。如果法院受理，他们晚上不要下班了，那么多家都装了......
现在很多小区都存在这样的问题.早期因为开发商是分期开发的,多个小区开发后形成一个大的社区,中间有市政路隔开.我所在的小区也是这样,你们才两个小区,我们这里是五个小区均被隔开.从物业管理上来说,人员成本就要增加(出入口多了,护卫人就多了).管理上更是不能令业主满意.比如,一期的业主要到五期去,因为五期后面有座山.好啦,五期的人看到小区里的外来人员多了,不满意了,要求不是五期的不让进,不然就天天打电话来管理处唠叨.那其它期的业主又不干了,同样是这个社区的业主,凭啥不让进啊?所以矛盾就来了.这样的所谓社区现在是越来越多了,实行封闭式管理吧,小区的门禁系统各期不一样,兼容不了,凭卡出入不能兼顾各期.做出入登记吧,次数多了,业主不耐烦了.与护卫员大打出手也有.不登记放行吧,不明所以的业主就认为门岗对外来人员不闻不问,管理不到位.总之是左也不行,右也不行.
我觉得大家对于楼主的问题不要单单从法律的角度来单一的回答,大家应该多多支支招,物业也好,业主也好,面对这样的问题有个两全其美的解决办法才是好的.
这物业公司是谁做经理的? 就算公摊水、电费有分区，但总体来讲1期和2期都是 同一个小区的~ 园林 及 设施都是整个小区的公共部分~ 怎么可能用公摊问题而禁止业主在小区里的活动，规范活动范围呢？我做物业管理多年~ 我感觉管理这小区的经理是不是脑子进水了！这物业公司聘请这样的经理来管理一个楼盘~简直是侮辱了同行的物业人！
以下是问题回答：
1、根据《物业管理条例》、《民法》、《物权法》等有关法律法规规定，小区内的道路、绿地、其他公共场所、共用设施和物业服务用房，都属于业主共有；对物业共有部位、共用设施设备和相关场地使用情况，业主享有知情权和监督权；物业公司这样对待二期的业主肯定是不合理的！
2、物业提到的公摊概念是一期、二期水、电公摊是分区而已，但物业公司把小区的公共场所也区分出来就肯定有问题了！
楼主可以立刻向房管局、居委会投诉这物业公司或起诉它！ 一定要懂得保护自己的权益！
消消气。这的确不是物业的错，那块绿地的所有权不属于你们二期的，一期的业主如果这么要求也无可厚非。不过物业应该从中间斡旋一下，方便大家，或者在你们二期建一个分办事处嘛。
维权啊，物业乱搞，直接找物业经理，问他怎么管的啊
《物业客服在交房中遇到熟人该如何处理》
答：正常处理就好了，一般交房的时候每个人负责的东西是不一样的，建议不要区别对待。如果是集中交房，区别对待会引发其他业主的不满，导致现场混乱。
《小区业主的车,物业视不同情况,可收不同的费用吗?》
答：不可以的。既然是同一个小区，那么停车费的收取应该是一个标准，而不是根据车还有其他情况，区别对待，这样的话，会引起业主不满的。
《同小区同样房屋物业管理收费合同协议下可以区别对待吗?》
答：当然是不可以的。在你提出的同小区、同物业、同协议情况下，物业公司执行的收费标准是一致的，因此物业公司不可能会区别对待业主的。
