农村自留地建房会被拆吗 农村自留地最新政策,在自留地上建房算违法吗?
自留地是自己的口粮地,它不等同于宅基地;自留地是不允许建房的,有的地方大家都建政府也顾不到了,当地干部不好管,都是亲戚关系罚谁不罚谁,村里的事情真不好说。
根据《土地管理法》有关规定,农民建房的审批程序是:由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请,经村民委员会或村民代表大会讨论通过后,由乡(镇)人民政府审核,再报县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。
如果需要在自留地上建房,需要完善前置手续,否则属于违法行为。拆迁不计算补偿,如果不拆迁,土地管理部门会查处,罚款和限期拆除。
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农村宅基地按当前法律不能继承。根据前述《土地管理法》和相关法律法规的规定,宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。
农村房屋属于农民财产,按遗产法可以继承。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。
通过农房曲线继承宅基地的现实做法。本来宅基地和农房是密不可分的一个东西,但地和房硬是被不同的法律做不出完全不同的继承规定。现实中,更多是地随房走的原则,只要房子可以继承,宅基地也就只能被动的变相继承。
继承公证,申请人要到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书,期间要提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关开出的合法继承人名单以及遗嘱。
当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证书到房地产交易中心办里继承登记手续,待一切资料审核完成后,即可发放权属人的房产证明。
参考资料:百度百科 农村自留地
自留地是属于耕种面积,不是宅基地,在上面建房子,当然,也算是违法的,如果有人追佣你,那你可就没有什么办法来维护自己的合法权益了,所以说最好不要再自家,所以说最好不要在自家的自留地上建房子
法律分析:会被拆除,国家禁止非法占有耕地或基本农田减少房屋,如农村村民未经许可私自在耕地上建设房屋的,农业农村主管部门会依法责令当事人限期拆除。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》
第三十七条 非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。
禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。第七十八条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。
《40年前,在一个小平地堆出了一块小土地,拿来种菜的,现在村里征用了,怎...》
答:土地性质为集体土地,遇到征用,种植者可得到地上附属物赔偿 【