没有房产证只有村委开据宅基地使用证明的房子能不能买卖呀~
没有房产证只有村委开据宅基地使用证明的房子只能便宜买了：：
因为你什么证都没有，要卖还要看有人卖没有。其外村外地的很可能是不会买，只有本村人看会不会买了，因为你这最多就是一个使用权。
即使你有村委开据宅基地证明，在现在也是不合法的，村委会现在是没有权利批地修建房屋的。
宅基地证不能证明房子是你的，要证明房子是你的，一是你们的分家单；二是你父母的遗嘱；三是建房时你的出资证明。这些都没有，你可以找当时分房子时的证明人，请他们出具书面证明（要带手印的），请法院裁决或调节。但我要说，房子值不了多少钱，特别是农村房屋，兄弟情感和少量财物孰重孰轻你要仔细考量。
只能卖给同村人员。
经济体主管部门同意卖给本村村民
在宅基地所在村委会开具相应证明。道当地土地主管部门填报申请。待审核，丈量后，缴费办理土地使用权证。
不能买卖
《只有村上宅基地收据凭证,没有房产证,现在大队要收回宅基地,他们这种做 ...》
答：你手上有宅基地收据，大队的做法是不合理的。你可向上一级的部门投诉，把你的证据带着，相信会有人主持公道，维护你的合法权益的，祝你好运！
《现在只有宅基地证没有房产证可以吗》
答：要是农村的集体土地的，一般就不能办理房产证，一般只有土地使用权证，具体可以参照如下补办：申请人全家户口本（最新），申请人身份证；个人申请（村委盖章认可）；《民房建设用地审批表》2份；现状图2份、规划图2份；平面图（新建宅基地需要提供），补办手续的只需在《民房建设用地审批表》上画平面图；...
《没有房产证只有村委开据宅基地使用证明的房子能不能买卖呀》
答：只能卖给同村人员。
《没有房产证只有集体土地使用证,请问拆迁时能得到补偿吗?》
答：三、自建房 关于无证自建房这样的房子一般都处于农村，而农村的房屋与宅基地的所有权是属于不同对象的。其中房屋的所有权归房屋主人个人所有，而宅基地则归属于村集体所有。对于一些没有房产证的农民来说，可能有人有着“村民宅基地占用非耕地审批表”。而对于有着集体土地使用证的农民，不管是否有没有...
《买房子没有房产证,但是有村委会开的证明,可以要吗》
答：要公示，全村三分之二同意，办理合法过户和手续，才可以。农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。第八十三...
《宅基地没有房产证怎么办》
答：一、农村宅基地没有证件怎么办 1、如果建好后要办理房产证的话，就要办理规划许可证了，办规划许可证的前提是要有土地使用证。没有这2个证，是办不了房产证的。 2、如果不想办房产证，在原宅基地上翻建是可以不办手续的。有土地证的话，办个规划许可证大概是半个月内能办好。 需要去当...
《农村宅基地有房产证吗》
答：城市的土地属于国家，个人没有所有权，但是对于地上的房产却可拥有产权，房产证即是房屋产权人的产权凭证。因此，城市房屋有土地使用权证、房产证，分别在国土部门(土管)、房管局办理登记;农村居民房屋，仅有宅基地使用证，在国土资源管理局办理，一般是经过村、乡两级向县级政府土地管理部门办理，没有...
《农村宅基地有没有房产证》
答：下面来看看吧。 农村宅基地没有房产证，农村宅基地住宅一般由乡政府颁发的是乡镇产权，只能居住，不能买卖。因此自建房不属于商品房，更不属于经济适用房。自建房没有产权证，只有《宅基地使用证》。宅基地使用证用于农村，不属于所有权证，但却是能证明谁是房产主人的证据。因为农村多半是集体所有...
《我在长春农村有一套房子,没有房产证只有土地使用证,请问这套房屋是否属...》
答：当然不是，因为在农村土地（不管是宅基地还是承包地）都是属于村集体所有（村民拥有的只是使用权），既然你说只有土地使用证，正常情况可能是属于非法持有（因为在房子盖起来之后，如果不是房主持有，原来审批的土地使用证都已经失效）。就是说土地上的房子并不是你盖的，事实上现在房子另有主人并在房子...
《房子没有房产证,只有土地使用证明和乡,村里开的证明,如果拆迁的话受法律...》
答：属小产权，看你的土地使用性质而定，是宅基地的话一般能多少补点，其他性质不好说，乡村证明跟没有一样
