买划拨房改房在过户时需要多交税么？
作者&投稿：隗珍 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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划拨性质的二手房买卖，需要先缴纳土地出让金，再按普通二手房交易缴纳相关税费，具体包括以下税费
1，土地出让金，按“当年成本价×建筑面积×1%”收取（当年成本价由各地房管部门制定）
2，营业税，房产证取得不足2年按“房屋总价的5.6%”征收，房产证取得超过2年（含2年）的，免征营业税
3，契税，普通住宅90平米以下并且为首套住房的按1%征收，为二套住房的按3%征收；住宅面积在90-140平米之间的，首套住房按1.5%征收，二套住房按3%征收
4，土地增值税，按房产增值额的5%征收
5，地方附加税，由各地税务机关制定
6，房屋评估费，按房屋评估价×0.5%收取
7，房产证工本费，每本 80元#划拨土地二手房交易与商品房不同，除了要交契税、增值税、个税以外还需要多交一笔土地出让金。一般土地出让金与房价挂钩的，一般不低于房地局指导价的3%，具体可咨询房产所在地产地局。#房改房也就是公房，房改房的交易税费和公房是一样的。
与商品房不同，买公房除了要交契税、增值税、个税以外还需要多交一笔土地出让金。而缴税的多少也跟买方名下房屋套数、房屋面积、原房屋是否是业主名下满五唯一有关，另外，公房没有“普通住宅”和“非普通住宅”之分，土地出让金的征收与原购买价格有关！所以在房改房的交易税费计算中很重要的一项是看是否满五。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
