父亲有一套房子想过户给我（不是赠与），面积55储藏室7平米，99年的房改房，二套房，过户费如何算？ 家里有两套房，一套是房改房，一套是贷款买的，都在父亲名下！现...

99.55平米房子实际是99.01平米，少了54，这54到底是少了多少平米啊，看不懂。~

这54还不足一平方米，只有0.54个平方米。是国家规定允许的误差，可以接受。

房产过户办理流程：
1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
2.到“房地产估价”窗口办理评估手续；
3.到“公证”窗口办理公证手续。
房产证过户办理所需材料：　　
1.登记申请书；
2.申请人身份证明；
3.房屋所有权证书或者房地产权证书；
4.证明房屋所有权发生转移的材料。

生前过户，就是赠与。

房屋产权赠与：是指房屋产权人在世的时候，将房屋产权赠送给他人的行为。
房屋产权人的夫妻双方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证和受赠方带身份证、户口簿及受赠人与赠与人的关系证明到当地公证处办理房屋产权赠与公证，然后再由双方带上述手续和房屋产权赠与公证书到当地房屋产权登记部门办理房屋产权赠与过户，
非直系亲属之间的赠与在办理过户时房屋产权登记部门收费时视同房屋买卖。
过户费用；
（1）契税；按房价3%缴纳；
（2）土地增值税；按房价1%缴纳。
（4）所得税：按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋产权登记费：80元
（6）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳
（7）公证费；按房价2%交纳

建议直接作买卖。赠与的以后出售还需要交一笔比较大的费用。

找中介，会在房价上做一个低估，但是他要收取费用的，也就是合伙把税费偷掉一部分，你们私分。目前房间比较透明，中介的操作余地也不大，不建议找中介。

房屋产权赠与：是指房屋产权人在世的时候，将房屋产权赠送给他人的行为。
房屋产权人的夫妻双方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证和受赠方带身份证、户口簿及受赠人与赠与人的关系证明到当地公证处办理房屋产权赠与公证，然后再由双方带上述手续和房屋产权赠与公证书到当地房屋产权登记部门办理房屋产权赠与过户，
非直系亲属之间的赠与在办理过户时房屋产权登记部门收费时视同房屋买卖。
过户费用；

（1）契税；按房价3%缴纳；
（2）土地增值税；按评估价1%缴纳。（目前有些地区还没执行，看楼主是哪里的房子）
（4）个人所得税：按评估价1%
（5）房屋产权登记费：80元
（6）印花税：5元
（7）转移登记费：90.8元
(8)交易手续费：6元一个平方
(9)房改房是属于划拨地，他有一个土地出让金：44.63元/平方米
建议直接作买卖。赠与的以后出售还需要交一笔比较大的费用。

不建议找中介，现在房交所都有专门的人员指导你怎么过户，不会很麻烦的。谢谢采纳

先要评估的 看房子多少钱 然后各种税都是按评估价算的 不是按面积算 所以得先找评估公司

《父亲有一套房子想过户给我(不是赠与),面积55储藏室7平米,99年的房改房...》
答：生前过户，就是赠与。房屋产权赠与：是指房屋产权人在世的时候，将房屋产权赠送给他人的行为。房屋产权人的夫妻双方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证和受赠方带身份证、户口簿及受赠人与赠与人的关系证明到当地公证处办理房屋产权赠与公证，然后再由双方带上述手续和房屋产权赠与公证书到当地房屋...

《父亲有一套房要给我如何办理过户》
答：如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用＋2万元的公证费用＋500元合同印花税＋100元的登记费＋5元的权证印花税＝25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名...

《我父亲的房子过户给我需要什么材料证明》
答：1。甲方房屋是否为夫妻共同财产 是的话。。需要准备夫妻双方的结婚证。身份证。 原件+复印件 2。甲方房屋的契税怔 产权证 原件+复印件 有土地使用证的 等产权办理下来后 凭产权去土地管理局过户。。几十块钱 3。乙方身份证。如果需要公认成夫妻共同财产。则还需要结婚证 和身份证 原件+复印件 ...

《我与父亲共同一套房产,父亲想把他那部分的房产过户给我,该如何操作?》
答：如果这套房产的产权明确是你跟你父亲共同拥有的，如果过户的话最好是不要走赠与，因为赠与的部分将来你要出售的时候税很高的，你的房子已经5年了以上了，买卖的话是免税的，这样有利于你将来对房屋的买卖。不知道你父亲那部分是你父亲单独拥有还是跟你父亲前期共同拥有，如果是共同的话，还要有你父亲前...

《我父亲有一套房子,现要过户给我(买卖),》
答：去街道办事处开个未婚证明·带上你父亲去房管局过户就行了·应该是这样··

《房产证是爸爸的名字,怎么样才能过户到我名下,所有的流程和费用是怎么样...》
答：可以通过房屋转让过户或者赠与过户。一、房屋转让过户 所需资料有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。交易税费有：1、营业税 （税率5.55% 卖方缴纳）2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳...

《我父母名下有一套房子,可以过户给我吗》
答：过户是可以的，主要看你过户的目的是什么，然后再选择过户方式。

《父亲想把房产过户给我,买卖好还是赠予好?》
答：肯定是买卖好，赠予要交20%的个税，买卖的话只要，1）普通住宅 未满5年：全额个税1％或差额20%，差额营业税5.55％ 满5年且唯一一套住房：个税/营业税全免 满5年不唯一:全额个税1%或差额20 交易手续费：面积×2.5元 购买方的税费:契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，非首套购房为1.5%，90...

《父亲房产给我是过户好,还是赠与好,继承好?》
答：因此，现实生活中父母房屋想过户给子女选择赠与的形式并不是太明智的选择。3.最后是买卖，通过买卖，房屋买卖双方需缴纳的税费如下：营业税(五年外免交，五年内按房屋价格的5.5%交纳)、土地增值税(五年外免交，五年内接房屋价格的1%交纳)、个人所得税(五年外免交，五年内按房屋价格的1%或房屋现值-原值的...

《自己父母有一套房子,想过户给我,用什么方式最省钱?》
答：您好，如果该房产属于家庭共有财产，您可以与您父母及您的兄弟姐妹一起办理房屋析产变更，并不需要缴纳过户费用。分家、与析产是两个不同的概念，所谓分家是将一个较大的家庭根据分家协议而分成几个较小的家庭。 所谓析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割...