在上海安亭购买二手房住宅89平方，卖家要求到手价52万。请问买方需要支付哪些税费，费率是多少？ 买了套52万的二手房 买卖双方都是首套房 请问买方需交多少税...
作者&投稿：弘音 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
在上海150万（50平）商品房，到手价是买方需要支付哪些税费具体是多少？~
房子满不满五年房东是不是在上海唯一一套住 宅。
不满五年：营 业税52万的5.55%，个人所得税52万的1%
满五年：营 业税免，个人所得税如果是唯一一套免，不是的话就是1%
交易手续费：5元/平(上下家各2.5元/平)
合同印花税：52万的0.1%(上下家各0.05%)
你自己还要交配图费，产权登记费等 一共是105元。
买方： 1、契税： 成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×0. 05% 4、产权转移登记费： 50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 卖方： 1、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×0. 05% 3、土地出让金： 成交价或评估价（高者）×1% 4、解困房： 成交价或评估价（高者）×1% 5、商品房：[3]土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用： 成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下） 成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
商品房的话，最主要的就是维修基金和契税了，维修基金在你签订合同签应该已经缴纳过了，剩下的就是契税，不足90平方米的房子需要缴纳房价总额1%的契税，也就是你要缴纳1万5的契税；剩下就没有什么了，其他的手续费也就几百块钱。
关键看房屋是否满2年，一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
房子满不满五年房东是不是在上海唯一一套住 宅。
不满五年：营 业税52万的5.55%，个人所得税52万的1%
满五年：营 业税免，个人所得税如果是唯一一套免，不是的话就是1%
交易手续费：5元/平(上下家各2.5元/平)
合同印花税：52万的0.1%(上下家各0.05%)
你自己还要交配图费，产权登记费等 一共是105元。
买方： 1、契税： 成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×0. 05% 4、产权转移登记费： 50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 卖方： 1、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×0. 05% 3、土地出让金： 成交价或评估价（高者）×1% 4、解困房： 成交价或评估价（高者）×1% 5、商品房：[3]土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用： 成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下） 成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
《安亭二手房中介哪家好》
答：链家。链家地产(安亭店)位于上海市嘉定区泽普路286号。链家是提供全国二手房买卖、全国新房楼盘信息、全国房价查询等业务的专业房产网站，为您二手房交易、新房购买提供帮助。
《花桥离地铁站最近的上海产权房子的房价大概多少钱? 安亭那边呢?》
答：安亭花桥交汇处大名城17500/平，光明站易买得后面上海产权二手房晶彩12000，性价比高的还属花桥均价8800左右
