回迁房过户手续费用要多少~
回迁房不是商品房，所属土地是集体或划拨性质，规定回迁房不允许买卖，不能办理住房过户手续。所以，不需要缴纳税费。
规定需要回迁安置房的房主持有该住房满5年以后，凭安置补偿协议，到住房所属房管部门申请交纳土地出让金，契税等税费，办理商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房为商品房，才可以过户更名。
房产过户（包括回迁房）的费用有下列几项，但各地可能有出入：
一、政策性收费：
1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3% ；
2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20% ；
3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交；
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 ；
5、印花税：评估价*0.1% ；
6、房产证工本费：85元 ；
7、土地证工本费：105元 ；
8、交易评估费：评估价*0.3% 。
二、如果通过中介交易，应支付的中介费：
1、交易中介费：成交价*1% ；
2、房产权证代办费：每证100元。
扩展资料：
回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。如果第一种情况，这类回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的，相对安全些。
如果第二种情况的话，就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。
回迁户可以享受到一些政策优惠，但回迁房过户交易时就可以面临补交一些费用的情况，增加了过户登记费用支出。比如，回迁房若是使用的划拨土地，则需补交土地出让金变成出让土地，才能办理土地使用证。
参考资料来源：百度百科—过户
土地出让金计算方法：
一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。
二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。
四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
《请问我买了本村的120平54万和136.6平68万的回迁房,过户时应交多少费用...》
答：土地出让金计算方法：一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受...
《我想买一套120平方的房子,4500一平方,总房价54万,》
答：如果全是商业银行贷款的，一个月要还2544.97元。如果是一半住房公积金贷款，另一半商业银行贷款，每月要还2347.99元;如果能符合住房公积金贷款，那就更好罗，全用住房公积金贷款，一个月还2151.01元。至于能不能全用住房公积金贷款，要去问当地的住房公积金管理局，才知道符不符合条件。
《如果在陕西安康买一套120平米的房子交首付,请问月供要交多少钱?_百度...》
答：请问买一套房子如54万，那么交首付20万，贷款20年，利息4.9，月供2225.11元，还款总额53.40万，偿还利息19.40万元。贷款15年，月供2671元，还款总额48.05万，偿还利息14.08万 贷款30年，月供1804元，还款总额64.96万，偿还利息30.96万
《我想买一套120平方的房子,4500一平方,总房价54万,》
答：现行商业贷款基准利率是6.55 每月等额还款 贷款总额340,000.00 元 还款月数240 月 每月还款2,544.97 元 支付利息270,792.07 元 息合计610,792.07 元
《请问在丽江120平左右的房子首付需要多少》
答：丽江毛坯房的价格现在在4000-5000比较多，如果4500一平，总数就要54万，首付最低20%，再加上开发商那边一些杂费，估计12万。如果买二手房，首付就不止这些了，装修好的人家会跟你另外算装修费，这个要先付，有些还有转手续，也要 一次结清的。自在香客栈 ...
《买房子和卖房子各要交哪些税?》
答：一、买房子要交的税有：1、公证费：贷款额乘以0.03％抵押登记费100元；2、维修基金:购房者应按购房款的2%交纳；3、印花税:总房款的万分之五；4、契税:普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%。二、卖房子要交的税有：1、增值税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税...
《今年在小区购买面积140平方米的一套房子,需付54万元,比去年同期增加了20...》
答：54÷（1+20%）=54÷120 =45 去年买这套房子要45万元
《装修要多少天(120平的毛坯房)?》
答：装修120平的毛坯房正常情况下要两个月左右,着的保证中间不出现材料短缺的情况下。 如果是不承包给装修公司,自己装修的话,可以提前先列好材料清单,提前买好,这样也可以缩短时间。 房子装修的注意事项:1.鞋柜的隔板不要做到头,留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层,水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定...
《...因为是第一套房首付54万 但我想先付120万 想要20年》
答：房产现在首付的情况可以分为：1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4.其他的情况最低首付为30%。
《本人现需要精装修一个120平方的住房.房屋结构.3室1厅1橱2卫.懂行的给...》
答：54、买马桶一定要量好自家的孔距，要不买了再去退货那真是……55、卫厨地砖贴好后没干前最好量一下水平，看最低点是不是地漏处，要不等干了后再和装修队扯皮，死很多细胞的。 56、洗手间的淋浴房一定要尺寸够大，而且要用透明玻璃，这样在里面冲凉不会显得狭促。57、瓷砖勾缝不该用白水泥勾。
