老人过世后,农村的宅基地是否还能作数?
作者&投稿:鄞茂 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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农村的宅基地,农民本身就是享有使用权,但是没有所有权,所以农民的宅基地是不可以确权的,老人去世之后宅基地就不作数了。
如果户口属于农村户口,作为继承人可以继承这个宅基地。但是如果户口已经迁到了城市,需要支付租金才可以继续使用这个宅基地。
当然是作数的,继承人可以连同财产和宅基地一起继承。
老人过世后,农村的宅基地是否还能作数?1) 老人去世后,这片宅地连同财产一起由继承人继承。但是,如果房子破旧无用,你就不能再申请重建了。2) 这是因为每个农民只能拥有一个符合标准的宅基地。继承人只能继承房子。由于房屋的存在,死者继续享有宅地使用权。房子一旦损坏而不是简单地修缮,就无法重建。此时,宅基地由集体经济组织收回。
首先,我们需要理解,农村宅基地的所有权属于村集体。我们村民提交建房申请手续等材料,经村委会报上级有关部门批准后,我们就可以拥有宅基地使用权,然后我们就可以在按照要求取得使用权的宅基地上建造自己的房屋。老人去世后,这里提到了农村宅基地的所有权。根据房屋与土地相结合的原则,你继承了老人的遗产,拥有房屋的产权。然后,在房屋倒塌之前,你也有权使用房屋下的宅基地。
该村现行宅基地政策明确规定,宅基地权利按照“一户一宅”原则确定。换句话说,一个家庭只能有一个家园。然而,在现实生活中,由于各种原因,许多家庭合法拥有许多宅基地的使用权。其中,一家多户的现象大多是在上一代人去世后,老人的房子由其后代合法继承作为遗产。
一户一户,该宅基地为村集体所有。虽然宅基地使用权不能继承,但宅基地和土地上的建筑物是相辅相成的。因此,作为老人的合法继承人,老人去世后,他有权变相使用该房屋下的宅基地。当然,老人死后,房子不能重建,只能依法维修。在房屋无法居住并倒塌之前,村庄不会收回宅地的使用权。
如果你想在老人去世后合法拥有老人房屋下的宅基地使用权,最好的办法是在老人活着的时候申请重建老人居住的房子,这样不仅老人活着的时候可以住在新房子里,而且在老人死后,房子暂时不会有问题,你将合法拥有房屋的使用权,宅地自然属于你。
农村的宅基地,农民本身就是享有使用权,但是没有所有权,所以农民的宅基地是不可以确权的,老人去世之后宅基地就不作数了。
如果户口属于农村户口,作为继承人可以继承这个宅基地。但是如果户口已经迁到了城市,需要支付租金才可以继续使用这个宅基地。
当然是作数的,继承人可以连同财产和宅基地一起继承。