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宅基地的户主已故后人能继承吗

作者&投稿:汗省 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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法律主观:

一、宅基地登记人过世继承权吗
根据我国《民法典》的规定
第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百二十三条 【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百二十四条 【 继承的接受和放弃 】继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
二、宅基地登记后户主死亡如何确权
户主死亡后,登记在户主下的宅基地可以变更变更登记,登记在继承人的名下,但继承如果已经有一次宅基地的,不能再登记宅基地。
《 中华人民共和国民法典 》
第三百六十五条 【 宅基地使用权 变更和注销登记】已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
《土地管理法》
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
三、宅基地申请条件
1、提出申请建房申请人向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请。
2、村集体经济组织或者村委会受理村集体经济组织或者村委会受理后,集体组织成员进行讨论后,有集体代表对讨论结果进行公布。
3、报乡、镇土地管理机构审查村民会议或者村民代表会议同意建房并公布后,向乡、镇政府国土部门申报建房申请。
4、市、县级土地行政主管部门审核乡、镇土地管理机构审核同意后,将建房申请等材料报市、县级土地行政主管部门审核。
5、市县级人民政府批准建房市、县级土地行政主管部门对市县级土地行政主管部门提交的建房申请等材料进行审核。
6、申请建房需要提交的材料①、《村民住宅建设和用地申请表》。②、户口簿及家庭成年成员的身份证影印件。③、拟建房屋与相邻建筑毗连或者涉及到他人权益的,应该取得索权人的同意,且有书面协议。以上就是农村申请建房的大致流程及所需要的材料。提示:上述只是一个概括性的流程及材料,具体还需要各位结合当地的规定进行细化。
通过上述分析可以知道,户主死亡后宅基地可以由继承人继续死亡,登记在继续人名下,但如果继承人已经拥有一处宅基地的,宅基地由村委会收回,但继承人可以继承宅基地上的房屋。

法律客观:

《中华人民共和国宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。



《爸爸是宅基地户主去世了,二子今年8岁能继承爸爸的宅基地吗?_百度知 ...》
答:恐怕是不能的,关键在于他的年龄太小了,需要有其他法定监护人的协助!具体情况你可以去村委会和房管局问问。法院也行。

《盖房的宅基地户主去世,房子户主怎么更改,继承去哪办理》
答:宅基地是可以继承的,户主去世后,可以申请变更宅基地使用权让人。因为户主的死亡而进行户口的变更行为,这时候土地使用证上的户口名字要由家庭内部共同协商,在协商好之后没有纠纷的情况下才能进行变更户主。变更户主的流程:1.在满足以上条件的基础上向村集体提出土地的相关申请,然后带着要变更名字的土地...

《爷爷已过世,爷爷名下宅基地,城市户口的爸爸能继承吗》
答:宅基地是“县政府”按照“家庭”“批准发放”的,宅基地定位到家庭级了,而继承对象是个人东西,两个方面说明宅基地与继承没有关系,就别提继承了。你应该从家庭角度考虑,儿子在一定条件下会从父母手里接过家庭大权传承延续家庭,有默认方式即老人有生之年不公开移交,去世后独生子自动接管家庭大权(...

《户主死了宅基地是谁的》
答:被继承人死亡前,宅基地使用权并非其个人财产。宅基地使用权并非个人财产,自然不能作为遗产继承。因此宅基地使用权不能成为集体经济组织成员的遗产,当然不能够作为遗产继承。因继承宅基地上的房屋而对宅基地进行使用,并不表明继承人继承了或者是取得了宅基地的使用权。

《关于农村宅基地使用权,能继承吗?像我家这样的情况,又该如何继承???》
答:1.你家的情况不属于“地随房走”情况。“地随房走”是城镇私有房屋的情况。在农村宅基地上的房屋是“房随地走”,谁的宅基地一般人都宅基地上房屋就是谁的。2.宅基地不能继承。宅基地是农村集体经济组织成员对集体土地的一种使用的权利。是本集体成员的权利,丧失本集体经济组织成员身份,或已经转让...

《农村房屋在未确权前户主正好死亡了城镇户口的儿子能继承遗产吗?》
答:明确进城子女可以继承农村房屋。根据房地一体原则,农村房屋占用的宅基地可跟随地上附着物一并继承,而宅基地使用权不得单独继承,简单说如果农村有房屋则城镇户籍子女可一并继承房屋和宅基地,但不得对房屋进行改建扩建和新建,待房屋不可居住后由村集体收回宅基地。

《...过世了土地证上就我妈和我还有奶奶名字我姑姑能继承吗?》
答:土地集体所有,不是财产也就不是遗产,不能继承 土地上的房子才是财产,先分割家庭财产夫妻共同财产这些,属于死者的部分作为遗产,有遗嘱按遗嘱,没有遗嘱配偶子女父母继承

《户口本户主是我爸,宅基地能不能让我继承?》
答:儿女、乡村父母去世后,爸爸妈妈所具有的宅基地由村团体取回。假如宅基地上面有房子的,可以由儿女依规继承,无论儿女户籍是不是在同村内。在房子续存期内,房子占据范畴内的宅基地可以再次应用至房子解决时止。原是农村百姓,儿女参与工作中已为城市人口,在农村的父母去世后其宅基地所有权理应交回农...

《农村宅基地户主死亡》
答:申请变更户主 1、办理条件:有下列情形之一的,可以申请变更户主 (1)原户主死亡的;(2)原户主被人民法院宣告失踪或者宣告死亡的;(3)原户主出国(境)定居或者加入外国国籍的;(4)原户主户口迁出的;(5)房屋所有权或者使用权发生转移,现房屋所有 权人或者使用人认为需要变更的;(6)户内...

《后妈的儿子有权继承后爸的宅基地吗?》
答:宅基地集体所有,不能继承,房子是遗产,可以继承 你爸过世时,房子没垮就能继承,有遗嘱按遗嘱,没有遗嘱配偶子女父母继承,后妈以及后妈的儿子都有继承权 口头遗嘱很多情况下没有法律效力,立书面遗嘱比较好 继承法 第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、...

   

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