西安二手房交易几年税金少

~ 买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份 一般需开3份
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

《想买个西安二手房,满五年了,需要交哪些费用》
答：（4）登记费：工本费80元；（5）个人所得税：主要看该套住房还满足是卖方名下唯一住房的条件 如果满足唯一住房的条件，则免征个人所得税。如果不是唯一住房，则缴纳税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。（6）二手房交易手续费：3元/平米*实际测绘面积；（7）测绘费:1.36元/平米，总额=...

《西安二手房税费》
答：法律主观：西安二手房交易税费明细是：房款1%（房产证未满5年）的个人所得税；房款1.5%的契税；房款0.05%的印花税；差价5.6%（房产证未满2年）的增值税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记取证费。法律客观：《税收征收管理法》第二十九条除税务机关、税务人员以及经税务机关...

《西安二手房过户费怎么算》
答：二手房过户费如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花...

《吓晕!细数二手房交易中的各种税费》
答：第三种，房产过5年且房主以家庭为单位名下有二套住房的，能提供不动产大发票的需要缴纳差额5.6%的营业税，注意营业税（特别推荐西安二手房交易流程详解）差额征收，那么个人所得税也需要差额20%征收，或者是不提供不动产大发票的营业税全额5.6%征收，个人所得税全额1%征收，契税全额4%。交易费、查档...

《西安二手房交易增值税税收办法。》
答：《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》（财税[2016]36号）：附件3.《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》：五、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、...

《西安买二手房过户费多少?》
答：关于二手房过户费用要交多少，在这里整理了一些，根据买房的时间年限不同，收取的费用是不同。一、五年之内买房名下无房产 1、90m2 一下，契税=评估价 1% 个税=评估价 1% 营业税=评估价 5.6% 评估费=评估价 3%0 交易费=6 元/m2 测绘费=1.36 元/m2 登记费=90 元 2、90m2 以上 144m2 ...

《西安二手房89平方28万满5年不是唯一住房过户费多》
答：满2年的二手房过户，免增值税5 不是唯一住房缴纳1%个税。买家首套买入前提90平以下契税1%，二套买入前提90平以下契税1.5%，三套契税3%，还有评估费千分之6。手续费几百元。印花税万分之5。

《2022年10月西安二手房交易免征个人所得税吗?》
答：2022年10月西安二手房交易免征个人所得税。2022年10月西安如果售卖的房屋是家庭唯一住宅,并房产证满2年,将免征个税。所以2022年10月西安二手房交易免征个人所得税。西安，简称“镐”，古称长安、镐京，陕西省辖地级市，是陕西省省会、副省级市、特大城市、国家中心城市。

《西安市买93㎡的二手房需要手续费多少》
答：二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花...