只有房产证，没有土地证，可以卖房子吗？ 房子只有房产证而没有土地证可以买卖吗？
作者&投稿：粱些 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
有房产证但是没有土地证能卖房子吗~
可以卖的，这种情况以前很多，尤其是一些单位的房改房、集资建房等。这种情况一般来说不是没有土地证，而是土地证是一个大证，就是说一个家属区所有的人家共用一个大的没有分割到户的土地证。这种情况下是可以买卖的，因为土管部门和房产部门都应该有土地登记的。这是我国房地产发展过程中遗留的问题，不影响居住，不影响交易，也不影响拆迁补偿。
可以卖，只要有房屋产权证就可以办理房产过户手续。
有房产证就可以卖，如果是小产权房子价格便宜一点就可以了。将来政府部门用地看的是房产证。
是商品房可以卖的。
房产证上是有土地占有面积的，和房屋面积是两个概念。
如果是小产权房，也可以私下签合同卖，但是法律上得不到百分百的保障。
有房产证但是没有土地证能卖房子吗；是可以卖的，但不能过户，因要过户必须是两证齐全。。。
因为有房产证的房子，只少还是有使用权的。如果买来坐坐家也是可以的，甚至买来出租给别坐，收取租金还是可以的。
但这种没有房产证没有土地证的房产了，要卖房相对就要便宜点的，不能和市场房产价相比的。但在买卖交易房子时，需要将房产证，购房协议、购房发票及其它有关的依据保管好，避免以后的麻烦。（因为不能过户）
但总之没有土地证的房子，是不好卖的，也没有多少人会买的，都感觉土地证，又不能过户，就会有风险的。
如果已经进入了执行程序，房产可能已经被查封，那么就无法买卖的。
买卖可以，不能过户
证件不影响买卖，只是影响过户条件
房屋买卖不过户的条件下倒是与证件有没有没有关系，但是房屋要过户就需要有房产证跟土地证了，但是如果是新证《不动产权证》的话就不需要土地证了，因为《房屋不动产权证》是《房屋所有权证》和《房屋土地所有权证》两证合一的产物，
房屋过户资料：
1、《房屋所有权证》和《房屋土地所有权证》原件（或者《房屋不动产权证》
2、买卖双方的婚姻证明、身份证原件
3、买房住房证明
参考资料：《律师整理》
可以卖的，这种情况以前很多，尤其是一些单位的房改房、集资建房等。这种情况一般来说不是没有土地证，而是土地证是一个大证，就是说一个家属区所有的人家共用一个大的没有分割到户的土地证。这种情况下是可以买卖的，因为土管部门和房产部门都应该有土地登记的。这是我国房地产发展过程中遗留的问题，不影响居住，不影响交易，也不影响拆迁补偿。
可以卖，只要有房屋产权证就可以办理房产过户手续。
有房产证就可以卖，如果是小产权房子价格便宜一点就可以了。将来政府部门用地看的是房产证。
是商品房可以卖的。
房产证上是有土地占有面积的，和房屋面积是两个概念。
如果是小产权房，也可以私下签合同卖，但是法律上得不到百分百的保障。
《农村有房产证的房子能够买卖吗?》
答：能不能买看你户口是在那，户口在城市，绝对不能买，户口在农村，且与卖房人在同一村民小组，才可以买卖，否则不能买卖。
《买二手房只过户了房产证,没有过户土地使用证,对以后再卖房有影响吗?》
答：您好，有影响的。
《准备卖房,有房产证,发现没有土地证,但还有笔贷款没还,能补土地证吗?》
答：土地证可以补，但是你不能卖这套房，必须要把贷款还完之后才能交易。
